부산지법 2013타경34982-5

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

8.00㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

5만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

회동동 163-14

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 금정구 회동동 소재 회동초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장<br />등으로 형성된 기존공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 금정구 서동 소재 금사초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으<br />로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 금정구 서동 소재 금사초등학교 남측 및 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독<br />주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보<br />통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 <br />무난한 편임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난<br />한 편임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난<br />한 편임.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

부정형의 대체로 평탄한 토지로서 도로로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호(5)는 삼각형의 평탄지, 기호(6)은 부정형의 완경사지의 토지로서 공히 도로로 이<br />용중임.<br />

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 완경사지, 기호(2)는 세장형의 대부분 평탄지이나 남동측단으로 일<br />부가 저지상태, 기호(3)은 세장형의 평탄지, 기호(4)는 세장형의 완경사지의 토지로서<br />공히 도로로 이용중이며, 기호(1) 토지 중 남측으로 극히 일부는 인접지에서 타인점유<br />(약 25㎡) 중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

기호(1)은 약 4∼8미터, 기호(2∼4)는 약 4미터 폭의 현황 포장도로에 속함.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

기호(5)는 약 6∼7미터, 기호(6)은 약 3∼10미터 폭의 현황 포장도로에 속함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

약 3.5미터 폭의 현황 포장도로에 속함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

공히 준공업지역, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대정화<br />구역(학교환경위생정화구역)〈학교보건법〉임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 재정비<br />촉진지구(서·금사 재정비촉진14구역-국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제56조 규정에 의<br />한 개발행위허가 제한구역)〈도시재정비 촉진을 위한 특별법〉, 상대정화구역(학교환경<br />위생정화구역)〈학교보건법〉, 토지거래계약에관한허가구역(주거지역180㎡초과, 상업지<br />역200㎡초과, 녹지지역100㎡초과에 한함)임.더 보기

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) : 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한 법률〉, 재정비촉진지구(서·금사 재정비촉진13구역-국토의 계획 및 이 <br /> 용에 관한 법률 제56조 규정에 의한 개발행위허가 제한구역)〈도시재정비 촉 <br /> 진을 위한 특별법〉, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)〈학교보건법〉, <br /> 토지거래계약에관한허가구역(주거지역180㎡초과, 상업지역200㎡초과, 녹지<br /> 지역100㎡초과에 한함)이며, 기호(1)은 도로(저촉)임.<br />기호(2,3) : 공히 준주거지역, 공원(소공원)(저촉), 도로(저촉), 가축사육제한구역〈가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 재정비촉진지구(서·금사 재정비촉<br /> 진12구역-국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제56조 규정에 의한 개발행위<br /> 허가 제한구역)〈도시재정비 촉진을 위한 특별법〉, 상대정화구역(학교환경<br /> 위생정화구역)〈학교보건법〉, 토지거래계약에관한허가구역(주거지역180㎡<br /> 초과, 상업지역200㎡초과, 녹지지역100㎡초과에 한함), 〈추가기재〉재정비<br /> 촉진사업의시행을위해준주거지역으로변경된지역이며촉진사업이시행되지않을<br /> 경우종전의제2종일반주거지역으로환원되며촉진사업의시행시감정은「도시및<br /> 주거환경정비법」 제40조규정에따라종전의용도지역기준으로평가됨.기호(2)<br /> 는 공공청사(저촉)임.더 보기

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--<br /><br />

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--<br /><br />

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--<br /><br />

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

부산광역시 금정구 회동동 163-14

감정가

176만

최저가

57만 (33%)

기일

15-03-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음