부산지법 2014타경5097-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-02-21 경매접수
2. 14-02-24 경매개시결정
3. 14-05-08 배당요구종기
4. 15-01-14 1차 매각기일 · 최저가 2억 3681만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

242.10㎡ (73.2평)

토지면적

165.30㎡ (50.0평)

제시외면적

110.20

보증금

2368만 (최저가의 10%)

청구금액

440만

담당계

3계 · (051)590-1814

건물 · 대지권

건물

242.10㎡ (73.2평) · 단독주택

대지권

서동 122-14

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 서동 소재 금사사거리 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동<br />주택, 단독주택 및 각종 점포 등이 혼재하는 상가 및 주택지대로서, 제반 입지조건 및 <br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 4호선 서동역이 위치<br />하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 녹지(저촉), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 재정비촉진지구(서·금사 재정비촉진12구역-국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제<br />56조 규정에 의한 개발행위허가제한구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 토지거래계약<br />에관한허가구역(주거지역180㎡초과, 상업지역200㎡초과, 녹지지역100㎡초과에 한함)임.<br /><추가기재>재정비촉진사업의 시행을 위해 준주거지역으로 변경된 지역이며 촉진사업이 시<br />행되지않을 경우 종전의 제2종일반주거지역으로 환원되며 촉진사업의 시행시 감정은 「도<br />시및주거환경정비법」제40조 규정에 따라 종전의 용도지역 기준으로 평가됨.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1)구조 및 규모<br />별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ) 참조.<br /><br />2)이용상태<br />기호(ㄱ) : 공장임.<br /><br />3)감정물건에 미치는 영향<br />제시외 건물의 구조, 면적 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에<br />영향을 미칠 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘 보록크조 스라브지붕 2층 건물으로서,<br />외 벽 : 일부 타일 및 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감.<br />내 벽 : 벽지 마감 및 몰탈위 페인팅 마감.<br />창 호 : 목재 및 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포임.<br />2층 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비(2층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1)구조, 규모 및 용도<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄴ-ㅁ) 참조.<br /><br />2)감정물건에 미치는 영향<br /> 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 <br /> 영향은 별무할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물 1층은 제시목록 및 건축물대장상 용도는 주택이나, 현황은 점포임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 서동 122-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 금사로 16-1 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

제시외 지하실이 존재하였음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부산금정지사

교부권자

부산광역시금정구

근저당권자

서동신용협동조합

압류권자

국민건강보험공단부산금정지사

점유자

김○○

점유자

배○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-14 · 부산광역시 금정구 서동 122-14 · 대 165.3㎡
• 15-01-14 · 부산광역시 금정구 금사로 16-1 · 조표65798내 조표제65798호 세멘 보록크조 스라브즙 2층주택 1층 72.69㎡ 2층 59.21㎡ 제시외-공장 조적조 슬라브지붕 지하층 80.1㎡ -점포 샷시조 판넬지붕 1층 소재 18.8㎡ -통로 및 계단실 판넬조 판넬지붕 1층 소재 6㎡ -화장실 조적조 슬래브지붕 단층 3.6㎡ -보일러실 샷시조 샷시지붕 2층 소재 1.7㎡

당사자

채권자

최성규

채무자

정의열

소유자

정의열

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 432m · 동상초등학교 · 초등학교
• 477m · 금사초등학교 · 초등학교
• 508m · 금사초등학교 · 초등학교
• 565m · 서곡초등학교 · 초등학교
• 648m · 금사중학교 · 중학교
• 673m · 금사나너울 지역아동센터
• 677m · 명서초등학교 · 초등학교
• 702m · 금정전자공업고등학교 · 고등학교
• 749m · 부산경호고등학교 · 고등학교
• 754m · 금정여자고등학교 · 고등학교
• 823m · 윤산중학교 · 중학교
• 872m · 금정고 야자실

버스

• 46m · 라이프타운 · 105, 155, 179, 189, 29, 42, 99
• 156m · 부산은행 · 105, 155, 179, 189, 29, 42, 99
• 184m · 금사입구 · 105, 179, 42, 99
• 220m · 금사입구 · 189
• 242m · 세웅병원정문 · 동래구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 금정구 서동 122-14

감정가

2억 3681만

최저가

2억 3681만 (100%)

건물면적

242.10㎡ (73.2평)

기일

15-01-14

등기부현황

등기 기재 없음