부산지법 2014타경5479-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

858.81㎡ (259.8평)

제시외면적

없음

보증금

365만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 590-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

서동 47

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 서동 소재 서동초등학교 서측에 인접한 곳으로서,<br />서측은 금정국민체육센타,아파트단지,북측으로는 야산에 근접하며,남측으로는 버스종점<br />(155번) 및 기존의 단독주택,점포 등이 밀집된 곳임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 부포동 공동묘지 주위에 위치하며,인근은 순수야산지대이며,남측으로는 계단식 농경지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

기호(1)은 남측 인근으로 비포장 상태의 임도를 이용하여 승용차량 접근 가능하나,<br />시 왹곽지대로서 대중 교통사정은 다소 불편 시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

금정국민체육센터 남측까지 차량접근 가능하며,버스정류장이 인근에 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형이며,전반적인 주경사는 남하향 및 남서하향의 경사지이며,자연생 소나무 등이 생장하고 있는 임야임.( 인접 토지와의 정확한 경계 및 분묘 소재 여부 등 정확한 이용<br />현황은 전문적 측량에 의한 확인이 필요합니다.)더 보기

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형으로서 동측으로 하향 경사을 이루고 있음며,임야(북측인근),서동초등학교 후문<br />출입로(중간),개간된 전(남측) 및 묘지 등으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1)을 제외한 나머지 임야는 맹지상태임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

서남측 끝 부분에 체육센터 출입을 위한 너비 약 2 미터의 도로 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />준보전산지<산지관리법><br />상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법><br />절대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역.자연녹지지역<br />개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> <br />경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법><br />보전준보전산지 미분류<산지관리법><br />토지거래계약에 관한 허가구역<br /><추가기재>하천 및 하천에 인근한 지역의 경우 한만수산과에 별도확인요.<br /><br />기호(1):해당 지번 중 536㎡ 전원개발사업구역<전원개발촉진법> <br />기호(3):해당 지번 중 6㎡ 전원개발사업구역<전원개발촉진법> <br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

가건물 상태의 창고 2동(건물개황도 참조)가 있으나,영향없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

공부상 지목은 "임야"이나,현황은 임야,도로,전 및 묘지 등으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계: 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계: 미상임.

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3790만 ~ 4510만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

부산광역시 금정구 서동 산47

감정가

1억 1164만

최저가

3658만 (33%)

기일

15-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음