부산지법 2014타경17618-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

167.31㎡ (50.6평)

토지면적

137.80㎡ (41.7평)

제시외면적

13.40

보증금

2204만 (최저가의 10%)

청구금액

5652만

담당계

8계 · (051)590-1820

도로명주소

서부곡로15번길

건물 · 대지권

건물

167.31㎡ (50.6평) · 단독주택

대지권

부곡동 329-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 부산정보관광고교 북서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 저층 공동주택 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 월내초교 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 점포 및 기존 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 형성되어져 있음.<br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철1호선 "부산대역" 과 "온천장역"에서 도보로 약 9분 정도 소요되는 거리로 대중교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

제반 차량 접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며 주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

장방형에 유사한 부정형의 토지로서, 점포주택 부지로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

동측으로 약 7미터 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

남측으로 약 6미터 내외의 아스팔트 포장된 도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 상대정화구역<학교보건법> 기장군 가축사육 제한지역 지정(2013.03.05.):자연녹지지역을 제외한 전지역과 공동주택으로부터 일정거리 이내의 자연녹지지역 일부 포함 도시관리계획 입안중(2013-05-29)<br />더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(서.금사 재정비촉진A구역-국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제56조 규정에 의한 개발행위허가 제한구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 재정비촉진사업의시행을위해준주거지역으로변경된지역이며촉진사업이시행되지않을경우종전의제3종일반주거지역으로환원되며촉진사업의시행시감정은「도시및주거환경정비법」제40조규정에따라종전의용도지역기준으로평가됨. 토지거래계약에관한허가구역(주거지역180㎡초과,상업지역200㎡초과,녹지지역100㎡초과에 한함)더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

-<br /><br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌치장쌓기, 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감,<br />내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배마감. <br />창호 : 알루미늄샷시 및 목재이중창, 알루미늄샷시 단창의 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 근린생활시설로서,<br />1층 : 주택 및 근린생활시설,<br />2층 : 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비 및 급탕설비 되어 있으며 기름보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. (기호 ㄱ-ㅁ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 금정구 부곡동 329-2

감정가

2억 2040만

최저가

2억 2040만 (100%)

건물면적

167.31㎡ (50.6평)

기일

15-04-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음