부산지법 2014타경23958-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-09-11 경매접수
2. 14-09-12 경매개시결정
3. 14-11-24 배당요구종기
4. 15-08-05 3차 매각기일 · 최저가 2억 8608만 (64%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.82㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

2860만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9024만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

134.82㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

1617-12

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가-자)는 부산광역시 금정구 부곡동 소재 부산지하철 1호선 "부산대역"<br />동측 인근에 위치한 부곡동푸르지오 101동 내 단위호들로서, 주위는 노선상가 및<br />역세권 상가지대로 점포, 주상복합상가, 업무시설, 패션몰, 대형복합상가 등으로<br />형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 지하철1호선 "부산대역" 및 노선버스정류장<br />이소재하여 대중교통 사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (스라브)지붕 지하5층, 지상34층 건 내 2층 상<br />가219호 외 8개호로서,<br />외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등,<br />내벽: 몰탈위 페인팅마감, <br />바닥: 데코타일, 아스타일마감,<br />창호: 복층강화유리 및 샤시단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가-자)는 공히 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 에스컬<br />레이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 주상용건부지<br />로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복7차선, 서측 및 남측, 북측으로 왕복2차선 도로와 접하며, 지하주차<br />장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9M이상), 광로2류(폭 50M-70M)(1972-12-31)<br />(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)<가로구역별 최고높이 84m이하><건축법><br />, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.<br />2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 2층 상가219호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 2층 상가220호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 2층 상가221호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 2층 상가223호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 5 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 2층 상가224호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 6 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 2층 상가225호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 7 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 2층 상가226호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 8 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 2층 상가227호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 9 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 2층 상가235호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

본건 임차인 김화진(219,220,221호),설태원(224,225,226,227호)의 진술에 의하면 현재 각호실은 동일한 출입문을 사용하고 있으나, 각각 독립적으로 사용가능 하다고 하였음.

부동산표시목록

가압류권자

유○○

교부권자

국민건강보험공단 부산금정지사

근저당권자

창원제일신용협동조합

근저당권자

통영복음신용협동조합

압류권자

부산광역시 금정구

임차인

김○○

임차인

설○○(태원요가)

채권자

경남제일신용협동조합(변경전:창원제일신용협동조합)

채권자

창원제일신용협동조합

채무자겸소유자

주식회사 우민

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-05 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 2층 상가223호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하5층 지상34층 공동주택(아파트),근린생활시설, 판매시설 지하5층 6,379.17㎡ 지하4층 6,565.71㎡ 지하3층 7,078.57㎡ 지하2층 6,624.13㎡ 지하1층 7,075.07㎡ 1층 3,005.08㎡ 2층 4,570.07㎡ 3층 575.81㎡ 4층 575.81㎡ 5층 575.81㎡ 6층 575.81㎡ 7층 575.81㎡ 8층 575.81㎡ 9층 575.81㎡ 10층 575.81㎡ 11층 575.81㎡ 12층 575.81㎡ 13층 575.81㎡ 14층 575.81㎡ 15층 575.81㎡ 16층 575.81㎡ 17층 575.81㎡ 18층 575.81㎡ 19층 575.81㎡ 20층 575.81㎡ 21층 575.81㎡ 22층 575.81㎡ 23층 575.81㎡ 24층 575.81㎡ 25층 575.81㎡ 26층 575.81㎡ 27층 575.81㎡ 28층 575.81㎡ 29층 575.81㎡ 30층 575.81㎡ 31층 575.81㎡ 32층 575.81㎡ 33층 575.81㎡ 34층 575.81㎡ 철근콘크리트구조 134.82㎡

당사자

채권자

경남제일신용협동조합(변경전:창원제일신용협동조합) 외 1

채무자

주식회사 우민

소유자

주식회사 우민

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 557m · 금정초등학교 · 초등학교
• 573m · 부곡중학교 · 중학교
• 587m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 594m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 639m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 666m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 670m · 금양중학교 · 중학교
• 777m · 동현초등학교 · 초등학교
• 823m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 896m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 952m · 내성고등학교 · 고등학교
• 1088m · 장전중학교 · 중학교

버스

• 65m · 부산대역(부곡2동) · 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 1500
• 81m · 부산대역 · 금정구7
• 85m · 부산대역(부곡2동) · 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 1500
• 173m · 부산대역 · 금정구5-1
• 194m · 부곡대우아파트 · 29, 301, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 2층 상가223호 (부곡동,부곡동푸르지오)

감정가

4억 4700만

최저가

2억 8608만 (64%)

건물면적

134.82㎡ (40.8평)

기일

15-08-05

등기부현황

등기 기재 없음