부산지법 2014타경28083-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.30㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

7903만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822)

도로명주소

온천장로

건물 · 대지권

건물

27.30㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장전동 652-28

호

22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) - 부산광역시 서구 암남동 소재 고신대학교 북측 인근에 위치하는 암남타워빌 2층 201호로서, 부근은 공동주택, 기존주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.<br /><br />기호(2) - 부산광역시 금정구 온천동 소재 지하철1호선 ‘온천장역’북서측 인근에 위치하는 장전동현대성우오스타오피스텔 2층 209호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1) - 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.<br /><br />기호(2) - 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 "온천장역"이 소재하여 대중교통사정은 양호함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서, <br />외벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인팅마감,<br />내벽: 벽지도배 마감,<br />창호: 하이샷시창의 구조임.<br /><br />기호(2) - 철근콘크리트구조 슬라브지붕 22층 건물내 2층 209호로서,<br />외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 드라이비트 마감,<br />내벽 : 벽지도배 마감,<br />창호 : 복층유리 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 연립주택이며, 기호(2)는 주거용 오피스텔이며 복도에 별도로 개별창고(Private storage) 있음.(별첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있으며 기호(2)는 무인택배시스템이 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) - 서하향의 경사지대내 택지 조성된 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용 중임.<br /><br />기호(2) - 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 제2종근린생활시설 부지로 이용 중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) - 북동측으로 약 12미터, 남동측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 각각 접함.<br /><br />기호(2) - 동측으로 왕복 5차선(온천장로) 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 암남동 2-1:제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8M-10M)(2012-06-06)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(2013-06-12)(접함), 상대정화구역<학교보건법> 가축사육제한구역<br /><br /><br />(2) 장전동 652-28:일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20M-25M)(2014-09-24)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)<건축법> <br /><br />(3) 장전동 653-3:일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)<건축법><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 84만 ~ 1억 1466만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 금정구 온천장로 137, 2층 209호 (장전동,장전동현대성우오스타오피스텔)

감정가

9800만

최저가

9800만 (100%)

건물면적

27.30㎡ (8.3평)

기일

15-05-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음