부산지법 2014타경32167-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1458.00㎡ (441.0평)

제시외면적

없음

보증금

1399만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

금성동 832

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(3)-(5) 토지들은 금정구 금성동 공해마을 서측 인근(기호3) 및 남측(기호4,5)에 위치하며 부근은 마을 주변 농경지대로 전, 답, 임야로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 부산광역시 사상구 감전동 소재 사상구청 남측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

기호(3)-(5)는 차량 출입 불가능하나 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호(1)은 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철2호선 "감전역"이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.<br />

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(3)-(5)는 부정형의 완경사지로 묵전임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(3)-(5)는 맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1)은 남측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접하며 .<br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3) - 자연녹지지역, 유원지(저촉), 유원지(휴양·편익및관리시설)(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 농지법 제8조 적용농지 <br />기호(4),(5) - 자연녹지지역, 유원지(휴양·편익및관리시설), 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계:미상임.<br />(2) 기 타:없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계:미상임.<br />(2) 기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호2 건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕(일부 샌드위치판넬지붕) 2층 건물로서,<br />1979년 12월 19일 사용승인되어 현상 및 관리상태는 보통시되며<br />외벽 : 몰탈위페인팅마감, <br />내벽 : 하드너 마감, <br />창호 : 알루미늄샷시 단창 및 목재이중창의 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 공장, 화장실,<br />2층 : 사무실, 탈의실, 화장실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조(기호 ㄱ-ㄹ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 "철근콘크리트조 스라브지붕"이나, 1층 일부는 현황 "샌드위치 판넬지붕"이고, 2층은 공부상 "사무실, 사택" 용도이나, 현황은 "사무실"용도임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4402만 ~ 1억 6334만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

부산광역시 금정구 금성동 832

감정가

1억 7496만

최저가

1억 3996만 (80%)

기일

15-05-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음