부산지법 2015타경2446-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-01-23 경매접수
2. 15-01-26 경매개시결정
3. 15-04-07 배당요구종기
4. 15-06-18 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

253.36㎡ (76.6평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2700만

담당계

7계 · 590-1819(구내:1819)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

253.36㎡ (76.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구서동 177-1

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 지하철1호선 "두실역" 동측 인근에 위치하는 우남타워 4층 401호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 업무용 빌딩 등으로 형성된 노선상가지대이며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 "두실역"이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내 4층 401호로서, <br />외벽: 알루미늄복합판넬 및 드라이비트마감, 몰탈위페인팅마감,<br />내벽: 벽지마감 및 몰탈위페인팅마감,<br />창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 "사무실" 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 광대로(중앙대로) 및 북동측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임.<br />(2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1942, 4층 401호 (구서동,우남타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

※ 본건 401호는 현재 소유자가 401호 내부에 칸막이(합판 등)를 설치하여 401호 부터 403호까지 세 개로 나누어 놓았음.(*별지 도면 참조)

부동산표시목록

가압류권자

송강회계법인

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 광신아이앤피

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단부산금정지사

교부권자

금정세무서

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사 광신아이앤피

배당요구권자

주식회사 강산창호

배당요구권자

주식회사 해담(변경전:주식회사 강산창호)

압류권자

부산광역시금정구

임차인

김○○

전세권자

주식회사중외신약

점유자

김○○

점유자

오○○

채권자

중소기업은행

채권자

케이에이제사차유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행)

채무자겸소유자

한양강건 주식회사

임차인현황

매각공고

• 15-06-18 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1942, 4층 401호 (구서동,우남타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 업무시설(사무소) 1층 276.56㎡ 2층 277.76㎡ 3층 277.76㎡ 4층 277.76㎡ 5층 277.76㎡ 6층 277.76㎡ 7층 277.76㎡ 8층 277.76㎡ 9층 277.76㎡ 10층 277.76㎡ 11층 277.76㎡ 12층 277.76㎡ 13층 277.76㎡ 14층 277.76㎡ 지하1층 309.29㎡ 지하2층 103.6㎡ 철근콘크리트구조 253.36㎡

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

한양강건 주식회사

소유자

한양강건 주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 266m · 남산중학교 · 중학교
• 563m · 두실초등학교 · 초등학교
• 600m · 구서초등학교 · 초등학교
• 601m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1001m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1098m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1102m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 1156m · 브니엘고등학교 · 고등학교
• 1176m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1249m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1328m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1369m · 동래초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 두실역 · 1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 95m · 두실역 · 1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 371m · 선경3차아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 372m · 선경3차아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 375m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 금정구 중앙대로 1942, 4층 401호 (구서동,우남타워)

감정가

3억 5000만

최저가

2억 8000만 (80%)

건물면적

253.36㎡ (76.6평)

기일

15-06-18

등기부현황

등기 기재 없음