부산지법 2015타경7571-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-03-25 경매접수
2. 15-03-26 경매개시결정
3. 15-06-10 배당요구종기
4. 15-09-30 3차 매각기일 · 최저가 5억 9066만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

844.36㎡ (255.4평)

토지면적

274.00㎡ (82.9평)

제시외면적

20.00

보증금

5906만 (최저가의 10%)

청구금액

3752만

담당계

12계 · 590-1829(구내:1829)

도로명주소

서동시장뒷길

건물 · 대지권

건물

844.36㎡ (255.4평) · 상가

대지권

서동 338-2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 서동 소재 서동우체국 서측 인근 서동미로시장내에 위치하며, 주위는 시장상가 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 약 4M 폭 내외의 포장도로 및 남동측으로 약 8M 폭 내외의 포장도로(시장도로)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 본건 기호1토지 북측일부는 시장(서동미로시장)진입도로로 일부 사용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 및 벽돌조 슬라브지붕 5층 건물(사용승인일: 1989.03.13)로서,<br /> 외벽: 타일붙임, 몰탈위 페인팅마감 등,<br /> 내벽: 타일붙임, 벽지마감, 목재후로링 등,<br /> 창호: 샷시창호 및 목재이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하: 보일러실,<br />1층: 점포 및 식당,<br />2층,3층: 목욕장,<br />4층,5층: 숙박시설(현황"공실" 상태로서 장기간 방치)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 전기온수보일러설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 상 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 기호2 건물 3층-5층은 공부상면적은 3층:154.71㎡, 4층: 126.18㎡, 5층 93.06㎡ 이나 간이한 방법에 의한 실측면적은 3층:174㎡, 4층: 164㎡, 5층: 142.5㎡로서 상이한바 실측면적을 기준으로 면적사정함.<br />2) 본건 기호2 건물 4층-5층 부분은 공부상 "근린생활시설"이나 현황 "숙박시설"로 개조되어 있으며, 숙박시설 부분은 조사시점 현재 일부 파손 및 영업중지된 상태임.<br />3) 본건 기호2 건물 지하층은 공부상 "근린생활시설 및 보일러실"이나 현황 "보일러실"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 서동 338-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 서동시장뒷길 13 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

부동산표시목록

가압류권자

부산신용보증재단

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

조○○

교부권자

금정세무서

근저당권자

강○○

근저당권자

부산신용보증재단

근저당권자

서동새마을금고

근저당권자

장○○

근저당권자

최○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

부산광역시금정구

임차권자

김○○

임차권자

이○○

임차권자

이○○

임차권자

전○○

임차권자

정○○

임차권자

최○○

임차권자

최○○(태성이불)

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

최○○

점유자

김○○

점유자

선○○

점유자

선○○(부산명물꼼장어)

점유자

이○○

점유자

이○○

점유자

전○○

점유자

정○○

점유자

최○○

점유자

최○○(태성이불)

채권자

선○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-30 · 부산광역시 금정구 서동 338-2 · 대 274㎡
• 15-09-30 · 부산광역시 금정구 서동시장뒷길 13 · 조표89-232내 조표제89-232호 철근 콩크리트및 벽돌조 슬래브 지붕 5층 근린생활시설 1층 161.73㎡ 2층 161.73㎡ 3층 154.71㎡ 4층 126.18㎡ 5층 93.06㎡ 지하 126.95㎡ 제시외-점포일부 기존벽체 및 판넬조 판넬지붕 단층 10㎡ -보일러실 조적조 스레트지붕 4층소재 10㎡

당사자

채권자

선주희

채무자

김부선 외 1

소유자

김부선 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 420m · 명서초등학교 · 초등학교
• 520m · 금정여자고등학교 · 고등학교
• 567m · 서곡초등학교 · 초등학교
• 591m · 서동초등학교 · 초등학교
• 629m · 동상초등학교 · 초등학교
• 662m · 서명초등학교 · 초등학교
• 683m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 694m · 용인고등학교 · 고등학교
• 715m · 금사중학교 · 중학교
• 753m · 금사초등학교 · 초등학교
• 782m · 금사초등학교 · 초등학교
• 868m · 금정전자공업고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 서동미로시장 · 148, 155, 179, 189, 29
• 87m · 서동미로시장 · 148, 155, 29
• 122m · 서동농협 · 동래구1
• 123m · 서2동새마을금고 · 동래구1
• 148m · 세웅병원후문 · 105, 148, 155, 179, 189, 29, 42, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 금정구 서동 338-2

감정가

9억 2291만

최저가

5억 9066만 (64%)

건물면적

844.36㎡ (255.4평)

기일

15-09-30

등기부현황

등기 기재 없음