부산지법 2015타경16148-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

144.00㎡ (43.6평)

제시외면적

없음

보증금

323만 (최저가의 10%)

청구금액

1952만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

부곡동 792-102

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "동현중학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 아파트, 점포 등으로 형성된 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지이며, 현황 "도로" 및 일부 "대"로 <br /> 이용중임.<br />기호2): 삼각형의 토지로서 부하향의 완경사지를 평탄하게 조성된 "주거나지"임.<br />기호3): 부정형의 토지로서 부하향의 완경사지를 평탄하게 조성된 "주거나지"임.<br />기호4): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지이며, 제시외건물 부지로 이용중임.<br />기호5): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지이며, "도로"로 이용중임.<br />기호6): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지이며, "도로"로 이용중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1): 북측으로 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.<br />기호2,3): 맹지임.<br />기호4): 서측으로 약 3.5미터, 남측으로 약 2미터 내외의 도로에 접함.<br />기호5): 북측으로 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.<br />기호6): 본건 자체가 약 4미터 내외의 포장도로임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-6): 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>, 재정비촉진지구(2구역:존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, <br /> 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법><br /> 이며, 기호1)은 도로(접함)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

① 본건 기호1) 지상에 타인소유의 제시외건물이 소재하고 있음.<br />② 본건 기호4) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하여 본건 토지의 사용 및 수익, 처분 <br /> 등에 영향을 미칠 것으로 판단되어 토지는 이에 구애됨 없이 정상평가 하였음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

부산광역시 금정구 부곡동 792-102

감정가

5054만

최저가

3234만 (64%)

기일

15-12-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음