부산지법 2015타경17646-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-07-27 경매접수
2. 15-07-28 경매개시결정
3. 15-10-12 배당요구종기
4. 16-05-13 3차 매각기일 · 최저가 9728만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.20㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

972만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3964만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

41.20㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부곡동 268-2

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 금정구 부곡동 소재 금정세무서 남서측 인근에 위치하는 부곡동푸르지오 101동 <br />1층상가117호 외 16개호로서 부근은 주상복합건물, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으 <br />로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 부산대역이 소재<br />하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하5층 지상34층 건물내 1층상가117호 <br />외 16개호로서 <br /> 외벽 : 벽돌 및 치장석재 마감 등. <br /> 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.<br /> 창호 : 페어글라스 단창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 집합건축물대장상 판매시설(상점) 용도이며, 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가내 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접 가로망 상태 양호한 편이며, 주차장 시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M∼70M)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역<br />〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)<br />(가로구역별 최고높이 84m이하)〈건축법〉, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)〈학교<br />보건법〉임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가117호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 10 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가138호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 11 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가139호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 12 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가140호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 13 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가141호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 14 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가142호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 15 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가143호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 16 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가144호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 17 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가145호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가118호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가119호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가120호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가133호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가134호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가135호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 종교시설
• 목록 8 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가136호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 9 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가137호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

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① 현재 본건 점포들은 각 점포와 경계를 이루는 벽체가 없으며 경게표지도 없은 상태로 이용상 독립성을 갖추고 있다고 볼 수 없음. ② 현장에서 만난 관리소장의 진술에 의하면 분양 시부터 지금까지 현재의 모습을 유지하고 있으며 경계벽, 경계표지 등이 설치된 적이 없다고 하였음. ③ 각 구분건물의 위치와 면적 등은 측량 감정을 통해야만 확인 가능할 것으로 보임. ④ 관리소장의 진술에 비추어 볼 때 업종제한으로 인한 소유권행사에 제한은 없는 것으로 판단됨.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

기술신용보증기금 대구기술평가센터

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

한국전력공사

교부권자

국민건강보험공단 경산청도지사

교부권자

부산광역시금정구

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사정동산업개발

배당요구권자

주식회사 정동산업개발

채권자

농협은행주식회사

채권자

농협은행주식회사의 양수인 에이피제3씨유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-13 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가117호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하5층 지상34층 공동주택(아파트),근린생활시설, 판매시설 지하5층 6,379.17㎡ 지하4층 6,565.71㎡ 지하3층 7,078.57㎡ 지하2층 6,624.13㎡ 지하1층 7,075.07㎡ 1층 3,005.08㎡ 2층 4,570.07㎡ 3층 575.81㎡ 4층 575.81㎡ 5층 575.81㎡ 6층 575.81㎡ 7층 575.81㎡ 8층 575.81㎡ 9층 575.81㎡ 10층 575.81㎡ 11층 575.81㎡ 12층 575.81㎡ 13층 575.81㎡ 14층 575.81㎡ 15층 575.81㎡ 16층 575.81㎡ 17층 575.81㎡ 18층 575.81㎡ 19층 575.81㎡ 20층 575.81㎡ 21층 575.81㎡ 22층 575.81㎡ 23층 575.81㎡ 24층 575.81㎡ 25층 575.81㎡ 26층 575.81㎡ 27층 575.81㎡ 28층 575.81㎡ 29층 575.81㎡ 30층 575.81㎡ 31층 575.81㎡ 32층 575.81㎡ 33층 575.81㎡ 34층 575.81㎡ 철근콘크리트구조 10.30㎡
• 16-05-13 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가118호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하5층 지상34층 공동주택(아파트),근린생활시설, 판매시설 지하5층 6,379.17㎡ 지하4층 6,565.71㎡ 지하3층 7,078.57㎡ 지하2층 6,624.13㎡ 지하1층 7,075.07㎡ 1층 3,005.08㎡ 2층 4,570.07㎡ 3층 575.81㎡ 4층 575.81㎡ 5층 575.81㎡ 6층 575.81㎡ 7층 575.81㎡ 8층 575.81㎡ 9층 575.81㎡ 10층 575.81㎡ 11층 575.81㎡ 12층 575.81㎡ 13층 575.81㎡ 14층 575.81㎡ 15층 575.81㎡ 16층 575.81㎡ 17층 575.81㎡ 18층 575.81㎡ 19층 575.81㎡ 20층 575.81㎡ 21층 575.81㎡ 22층 575.81㎡ 23층 575.81㎡ 24층 575.81㎡ 25층 575.81㎡ 26층 575.81㎡ 27층 575.81㎡ 28층 575.81㎡ 29층 575.81㎡ 30층 575.81㎡ 31층 575.81㎡ 32층 575.81㎡ 33층 575.81㎡ 34층 575.81㎡ 철근콘크리트구조 10.30㎡
• 16-05-13 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가119호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하5층 지상34층 공동주택(아파트),근린생활시설, 판매시설 지하5층 6,379.17㎡ 지하4층 6,565.71㎡ 지하3층 7,078.57㎡ 지하2층 6,624.13㎡ 지하1층 7,075.07㎡ 1층 3,005.08㎡ 2층 4,570.07㎡ 3층 575.81㎡ 4층 575.81㎡ 5층 575.81㎡ 6층 575.81㎡ 7층 575.81㎡ 8층 575.81㎡ 9층 575.81㎡ 10층 575.81㎡ 11층 575.81㎡ 12층 575.81㎡ 13층 575.81㎡ 14층 575.81㎡ 15층 575.81㎡ 16층 575.81㎡ 17층 575.81㎡ 18층 575.81㎡ 19층 575.81㎡ 20층 575.81㎡ 21층 575.81㎡ 22층 575.81㎡ 23층 575.81㎡ 24층 575.81㎡ 25층 575.81㎡ 26층 575.81㎡ 27층 575.81㎡ 28층 575.81㎡ 29층 575.81㎡ 30층 575.81㎡ 31층 575.81㎡ 32층 575.81㎡ 33층 575.81㎡ 34층 575.81㎡ 철근콘크리트구조 10.30㎡
• 16-05-13 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가120호 (부곡동,부곡동푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하5층 지상34층 공동주택(아파트),근린생활시설, 판매시설 지하5층 6,379.17㎡ 지하4층 6,565.71㎡ 지하3층 7,078.57㎡ 지하2층 6,624.13㎡ 지하1층 7,075.07㎡ 1층 3,005.08㎡ 2층 4,570.07㎡ 3층 575.81㎡ 4층 575.81㎡ 5층 575.81㎡ 6층 575.81㎡ 7층 575.81㎡ 8층 575.81㎡ 9층 575.81㎡ 10층 575.81㎡ 11층 575.81㎡ 12층 575.81㎡ 13층 575.81㎡ 14층 575.81㎡ 15층 575.81㎡ 16층 575.81㎡ 17층 575.81㎡ 18층 575.81㎡ 19층 575.81㎡ 20층 575.81㎡ 21층 575.81㎡ 22층 575.81㎡ 23층 575.81㎡ 24층 575.81㎡ 25층 575.81㎡ 26층 575.81㎡ 27층 575.81㎡ 28층 575.81㎡ 29층 575.81㎡ 30층 575.81㎡ 31층 575.81㎡ 32층 575.81㎡ 33층 575.81㎡ 34층 575.81㎡ 철근콘크리트구조 10.30㎡

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

이형광

소유자

이형광

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 534m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 538m · 부곡중학교 · 중학교
• 548m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 593m · 금정초등학교 · 초등학교
• 620m · 금양중학교 · 중학교
• 638m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 707m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 819m · 동현초등학교 · 초등학교
• 853m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 927m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 994m · 내성고등학교 · 고등학교
• 1113m · 장전중학교 · 중학교

버스

• 109m · 부산대역(부곡2동) · 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 1500
• 114m · 부산대역(부곡2동) · 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 1500
• 129m · 부산대역 · 금정구7
• 132m · 부산대역 · 금정구5-1
• 147m · 부곡대우아파트 · 29, 301, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 101동 1층상가117호 (부곡동,부곡동푸르지오)

감정가

1억 5200만

최저가

9728만 (64%)

건물면적

41.20㎡ (12.5평)

기일

16-05-13

등기부현황

등기 기재 없음