부산지법 2015타경18700-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-08-12 경매접수
2. 15-08-13 경매개시결정
3. 15-10-29 배당요구종기
4. 16-03-18 3차 매각기일 · 최저가 3680만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.15㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

368만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813)

도로명주소

중군진로

건물 · 대지권

건물

75.15㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서동 228-1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 서동 소재 동상초등학교 북동측 인근에 위치하는 서동삼한여명아파트 상가동 2층 202호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 학교<br />근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,시내버스 정류장 및 지하철4호선 서동역이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 상가동 2층 202호로서,<br />외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.<br />내벽: 벽지 마감 등.<br />창호: 알루미늄 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 건축물대장상 생활편익시설이나 현재 사무실로 이용중임.(상호: 금광 산업)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재경보기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서향의 경사지를 지세에 따라 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 부속 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 7-8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물대장상 생활편익시설이나, 현재 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중군진로 27, 상가동 2층202호 (서동,서동삼한여명아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

① 본건은 근린생활시설이나 채무자가 내부를 수리하여 현재 주거용으로 사용하고 있음. ② 금정세무서에서 등록사항 등의 현황서 발급 신청한 바 서화숙(빅마트)이 등록되어 있어 현장 1층 102호 빅마트에서 만난 서화숙의 남편 이기윤에게 문의한 바 자신들은 본건 202호를 임차한 적이 없으며 빅마트는 102호에 소재하고 102호의 소유권이 자신에게 있다고 하였음.

부동산표시목록

교부권자

부산광역시금정구

근저당권자

금사동새마을금고

소유자

김○○

점유자

서○○(빅마트)

채권자

김○○

채무자

신○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-19 · 부산광역시 금정구 중군진로 27, 상가동 2층202호 (서동,서동삼한여명아파트) · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 지하 783.02㎡ 1층 666.70㎡ 2층 636.66㎡ 철근콘크리트조 75.15㎡

당사자

채권자

김정례

채무자

신용래

소유자

김식이

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 188m · 동상초등학교 · 초등학교
• 596m · 금정고 야자실
• 619m · 부산금정고등학교 · 고등학교
• 675m · 명동초등학교 · 초등학교
• 733m · 금사초등학교 · 초등학교
• 743m · 명서초등학교 · 초등학교
• 761m · 금사초등학교 · 초등학교
• 790m · 삼어초등학교 · 초등학교
• 851m · 금사나너울 지역아동센터
• 919m · 서곡초등학교 · 초등학교
• 955m · 혜화여자중학교 · 중학교
• 986m · 금사중학교 · 중학교

버스

• 147m · 금사입구 · 106, 129-1, 183, 183(심야), 189, 73(아침)
• 166m · 서동역 · 106, 129-1, 155, 183, 183(심야), 29, 73(아침)
• 169m · 금사입구 · 189
• 180m · 동상초등학교.서동역 · 129-1, 155, 183, 183(심야), 29, 73(아침)
• 240m · 금사입구 · 105, 179, 42, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 금정구 중군진로 27, 상가동 2층202호 (서동,서동삼한여명아파트)

감정가

4600만

최저가

3680만 (80%)

건물면적

75.15㎡ (22.7평)

기일

16-03-18

등기부현황

등기 기재 없음