부산지법 2015타경19802-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

206.59㎡ (62.5평)

토지면적

216.00㎡ (65.3평)

제시외면적

8.50

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

4220만

담당계

12계 · 590-1829(구내:1829)

도로명주소

금사로107번길

건물 · 대지권

건물

206.59㎡ (62.5평) · 다가구주택

대지권

금사동 339-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 금사동 소재 "부산경호고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 점포 등으로 형성된 노후한 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주택 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 약 3-4미터 폭 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화<br />구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서,<br />외 벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽: 벽지 마감 등,<br />창 호: 목재 및 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호가): 주택(다가구)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물 개황도"에서와 같이 부합물 및 종물(ㄱ,ㄴ)이 소재하고 있으나, 구조 <br />및 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 용도는 "다세대"이나, 현황 "다가구"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

부산광역시 금정구 금사동 339-6

감정가

2억 2754만

최저가

1억 8203만 (80%)

건물면적

206.59㎡ (62.5평)

기일

16-06-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음