와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산지법 2015타경22365-1

부산광역시 금정구 금단로 143, 3층304호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3840만619만/평· 감정가 4800만 (80%)

담당계2계(051)590-1813(구내:1813)

부산지법 2015타경22365-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3840만감정가 대비 80%
감정가
4800만
최저 평당가
619만/평건물면적 기준 · 총액 3840만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3974만 ~ 4473만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
20.52㎡ (6.2평)
제시외면적
없음
보증금
384만 (최저가의 10%)
청구금액
3500만
도로명주소
금단로

건물 · 대지권

건물
20.52㎡ (6.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
남산동 37-6
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 ‘남산중학교’북서측 인근에 위치하는 공동주택(현칭:‘청원원룸’) 3층 304호로서, 부근은 아파트, 중소 공동주택 및 근린생활시설이 혼재되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도보로 5분 거리에 지하철1호선 "남산역"이 소재하며, 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 3층 304호로서, <br />외벽: 타일붙임,<br />내벽: 벽지도배마감,<br />창호: 알루미늄샷시 이중창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형에 유사한 서하향 경사지를 동측 도로보다 1개층 저지로 조성하여 공동주택(원룸) 및 근린생활시설 부지로 이용중이며, 서측은 온천천에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-05-17sd2016.05.20 도달
16-05-17sd2016.05.23 도달
16-05-17sd2016.05.19 도달
16-05-17sd2016.05.19 도달
16-05-17sd2016.05.19 도달
16-05-17sd2016.05.19 도달
16-05-17sd2016.05.23 도달
16-05-17sd2016.05.20 도달
16-05-17sd2016.05.19 도달
16-05-02sd2016.05.04 도달
15-10-12sd2015.10.15 도달
15-10-12sd2015.10.16 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 금정구 금단로 143, 3층304호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가등기권자 김○○

가압류권자 파산자주식회사해솔저축은행의파산관재인예금보험공사

교부권자 국민건강보험공단부산연제지사

교부권자 부산광역시금정구

배당요구권자 파산자 주식회사 해솔저축은행의 파산관재인 예금보험공사

압류권자 국민건강보험공단부산연제지사

압류권자 동래세무서

전세권자 손○○

채권자 손○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
손○○전부2011.11.29.-2013.11.28.35,000,000

매각공고

16-04-15 · 부산광역시 금정구 금단로 143, 3층304호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택 지하 149.04㎡ 1층 226.12㎡ 2층 191.40㎡ 3층 232.08㎡ 4층 184.56㎡ 5층 184.56㎡ 철근콘크리트조 20.52㎡

당사자

채권자
손창욱
채무자
이경술
소유자
이경술

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 319m남산중학교중학교
  • 334m남산초등학교초등학교
  • 860m부산과학고등학교고등학교
  • 901m남산고등학교고등학교
  • 1040m구서초등학교초등학교
  • 1047m두실초등학교초등학교
  • 1079m금샘초등학교초등학교
  • 1095m금정중학교중학교
  • 1190m청룡초등학교초등학교
  • 1205m부산삼육초등학교초등학교
  • 1281m브니엘예술고등학교고등학교
  • 1285m브니엘고등학교고등학교

버스

  • 89m남산프라자148, 16, 16-1, 50, 58, 59, 61
  • 143m남산프라자148, 16, 16-1, 50, 58, 59, 61
  • 338m남산역3번출구금정구3
  • 373m샘골공원300
  • 385m샘골공원300

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3974만 ~ 4473만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 금정구 금단로 143, 3층304호
감정가
4800만
최저가
3840만 (80%)
건물면적
20.52㎡ (6.2평)
기일
16-04-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3974만 ~ 4473만중간 추정: 4208만 (최저가 대비 109.6% · 감정가 대비 87.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3840만 × 103~116% = 3974만 ~ 4473만부산 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 2,750건 — 중간값 109.6%, 사분위 103.5~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›금정구›2016년

부산광역시 금정구 진행 물건