부산지법 2015타경100869-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

495.83㎡ (150.0평)

제시외면적

없음

보증금

660만 (최저가의 10%)

청구금액

8243만

담당계

9계 · (051)590-1821

건물 · 대지권

건물

답

대지권

청룡동 75-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 부산도시철도1호선 "범어사역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 자연림 및 농경지 등이 형성되어 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 남동측 인근에 시내버스정류장 및 "범어사역" 등이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 남동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.<br />기호(2) : 남동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 주택 및 창고건부지, 일부 전으로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 맹지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 상수원보호구역<수도법>, 농지법 제8조 적용농지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지 지상에 별첨"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록에 의함.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 ㄱ) 목조 스레트지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 목제판위 천덮음 마감,<br />창호 : 샤시이중창 구조임.<br /><br />기호 ㄴ) 목조 스레트지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 목제판위 천덮음 마감,<br />창호 : 샤시이중창 구조임.<br /><br />기호 ㄷ) 목조 스레트지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 목제판 마감임.<br /><br />기호 ㄹ) 쇠파이프조 비닐지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 비닐덮음 마감임.<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 ㄱ-ㄴ : 주택 및 창고 용도이나, 조사일 현재 폐가임.<br />기호 ㄷ : 변소,<br />기호 ㄹ : 창고로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

미상임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록에 의함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6844만 ~ 7959만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

부산광역시 금정구 청룡동 75-2

감정가

1억 312만

최저가

6600만 (64%)

기일

16-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음