부산지법 2016타경1914-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.13㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

3530만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812)

도로명주소

부곡온천천로

건물 · 대지권

건물

31.13㎡ (9.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구서동 420-17

호

26층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재"금정구청" 북서측 인근에 위치하는 구서벽산메가<br />트리움 5층 506호로서, 주위은 공동주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 관공서 등으로<br />형성되어 있으며 주위환경은 보통인 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(구서역)이 있는 등 제반교<br />통사정은 보통인 편임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 26층 건물내 5층 506호로서,<br />외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감,<br />내벽 : 벽지 마감 등,<br />창호 : 시스템창 구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 공동현관기, 승강기설비, 도시가스에 <br />의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와는 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)<br />부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10미터 및 북축으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접하며 진입로<br />상태는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 소로1류(폭 10M-12M)(2013-02-06)(접함), 가축<br />사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한구역<br />(2012-09-19)<건축법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사례 : 미 상.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6540만 ~ 7353만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 금정구 부곡온천천로 206, 5층506호 (구서동,구서벽산메가트리움)

감정가

8000만

최저가

6400만 (80%)

건물면적

31.13㎡ (9.4평)

기일

16-07-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음