부산지법 2016타경2764-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

90.05㎡ (27.2평)

토지면적

185.00㎡ (56.0평)

제시외면적

7.40

보증금

795만 (최저가의 10%)

청구금액

4023만

담당계

12계 · 590-1829(구내:1829)

도로명주소

서명로11번안길

건물 · 대지권

건물

90.05㎡ (27.2평) · 단독주택

대지권

서동 297-455

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 서동소재 서2동주민센터 남서측 인근의 다소 고지대<br /> 기존주택지에 위치하며 주위는 단독주택등으로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건토지입구에의 소형차량접근 가능하나 자유롭지 못한 편이고 인근에<br /> 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전반적으로 남동하향 경사지대에 위치한 자루형의 토지를 주거용 건부지로<br /> 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭약4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-03-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및<br /> 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음. <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 <br /> <br /> ·면적은 귀 제시면적및 당사무소의 개략적인 측정을 기준으로 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

브록크조스라브지붕 1층 건물로서,<br /> (조사일현재 폐공가상태로서 건물일부는 파손된 상태임)<br /> 외벽: 몰탈위페인트등,<br /> 내벽: 벽지마감등,<br /> 창호: 샷시 및 목재창등의 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택임.(폐공가임)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설및 급배수설비, 보일러시설등 되어있는 것으로 인근주민이 진술하나<br /> 상태는 매우 불량시됨.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호ㄱ-ㄷ이 소재하고 있으나(별첨 건물개황도 참조) 부합물 및<br /> 종물로서 본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상<br /> ·면적은 귀 제시면적및 당사무소의 개략적인 측정을 기준으로 사정하였음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 금정구 서동 297-455

감정가

1억 2422만

최저가

7950만 (64%)

건물면적

90.05㎡ (27.2평)

기일

16-08-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음