부산지법 2016타경11133-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-06-14 경매접수
2. 16-06-15 경매개시결정
3. 16-08-26 배당요구종기
4. 16-12-29 2차 매각기일 · 최저가 6560만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

151.68㎡ (45.9평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815)

도로명주소

장전로12번길

건물 · 대지권

건물

151.68㎡ (45.9평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

장전동 292-4

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 지하철1호선 부산대역 서측 인근에 위치하는 <br />라퓨타아일랜드 1층 1101호 및 1102호로서 부근은 점포 및 음식점 등 각종 근린생활<br />시설이 밀집되어 있는 부산대학교 주변의 번화한 상가지대로서 제반 주위환경은 보통<br />시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 부산대역이 소재<br />하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반. 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 1101호 <br />및 1102호로서<br /> 외벽 : 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등.<br /> 내벽 : 인테리어 치장 등.<br /> 창호 : 페어글라스 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 판매시설 용도이며, 기호(가)는 1층 대부분 호수들과 호별 벽체 구분<br />없이 의류매장(상호:ZARA)으로 이용되고, 기호(나)는 인접호수들과 호별 벽체 구분없이<br />공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러<br />설비, 주차설비(장전동 422-4번지) 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 상업용 건부지로 <br /> 이용중임.<br />기호(2) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주차장 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 남동측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함.<br />기호(2) : 동측으로 약 20미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역〈건축법〉.<br />기호(2) : 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률〉, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)〈학교보건법〉임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 본건 기호(가)는 1층 대부분 호수들과 호별 벽체 구분없이 의류매장(판매시설)으로 <br /> 이용되고, 기호(나)는 인접호수들과 호별 벽체 구분없이 공실상태이며, 각 점포별로<br /> 경계벽 또는 경계표지 등이 설치되어 있지 아니하나 과거 구분건물로서 구조상·이<br /> 용상 독립성을 갖춘 적이 있었던 것으로 관리사무소에서 탐문조사되었으며, 금정구<br /> 청 발급 건축물현황도면에 의하면 1층 전체의 평면도와 각 호별 도면에 치수가 표<br /> 시되어 있어 향후 일체로 이용되지 않을 경우에는 건축물현황도면 등을 기준으로 <br /> 점포별로 구분이 가능할 것으로 사료되는 바 본 평가에서는 집합건축물대장의 건축<br /> 물현황도면을 기준으로 위치확인하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 이점 특히 <br /> 유의하시기 바라며, 본건의 위치관계 등은 재확인하시기 바람.<br />3) 본건 상가는 장전동 292-4번지상에 소재하며, 주차장은 본건 상가 남서측 인근인<br /> 장전동 422-4번지상에 소재하니 참고하시기 바람. <br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전로12번길 55, 1층1101호 (장전동,라퓨타아일랜드) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 장전로12번길 55, 1층1102호 (장전동,라퓨타아일랜드) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

① 본건 목적물 1101호 4.631평방미터 및 1102호 4.631평방미터는 의류판매점인 `자라`의 일부분으로 입주된 업체의 편리성에 따라 호실구분 및 벽체의 경계구분없이 터서 영업하고 있음.이 사건 점포는 구조상 이용상의 독립성이 없이 경계벽이나 경계표지등이 설치되어 있지 않았고 점포가 완공당시에는 구분 건물로서의 독립성을 갖추었다고 하나 점포 사용자가 사용의 편리성을 위해 내부를 허물고 1층과 2층 전체를 1군데 업체가 영업을 하고 있음.구분건물로서의 자격을 상실하였고 표시가 없어 위치와 면적등을 정확히 특정할 수 없으며 경계벽,경계표시등의 물리적인 복원 가능여부는 알 수 없음. ② 본건 목적물 1102호는 1103호와 벽체 구분없이 있고 공실상태임.(통행로로 이용중임)

부동산표시목록

교부권자

부산광역시금정구

근저당권자

주식회사부산은행

소유자

추○○

임차권자

(임차전차인)인디텍스바스트고드코리아유한회사

임차권자

주식회사엘씨와이코퍼레이션

점유자

자라리테일코리아

채권자

주식회사 부산은행

채무자

용마산업 주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-03-09 · 부산광역시 금정구 장전로12번길 55, 1층1101호 (장전동,라퓨타아일랜드) · 철근콘트리트구조및일반.경량철골구조(철근)콘크리트지붕 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 10층 지2 562.86㎡ 펌프실,전기실,발전기실,창고 지1 1,514.18㎡ 판매시설 1층 1,426.28㎡ 판매시설 2층 1,435.06㎡ 판매시설 3층 242.51㎡ 제1종근린생활시설 3층 1,274.43㎡ 제2종근린생활시설 4층 604.55㎡ 판매시설 4층 55.45㎡ 제1종근린생활시설 4층 856.94㎡ 문화및집회시설 5층 1,241.85㎡ 문화및집회시설 6층 493.16㎡ 문화및집회시설 7층 1,033.64㎡ 문화및집회시설 8층 355.94㎡ 문화및집회시설 9층 736.77㎡ 문화및집회시설 10층 135.32㎡ 문화및집회시설 1층 일반철골구조 144.39㎡ 주차장 1층 경량철골구조 2.66㎡ 주차관리실 철근콘크리트구조 4.631㎡

당사자

채권자

주식회사 부산은행

채무자

용마산업 주식회사

소유자

추옥금

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 450m · 금정초등학교 · 초등학교
• 630m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 699m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 718m · 부곡중학교 · 중학교
• 742m · 금양중학교 · 중학교
• 756m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 828m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 837m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 926m · 부산대학교 · 대학교
• 929m · 장전중학교 · 중학교
• 935m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1009m · 부곡여자중학교 · 중학교

버스

• 107m · 부산대역 · 29, 301, 49
• 134m · 부산대역 · 금정구5-1
• 151m · 부산대앞부산은행 · 100, 111-1, 131, 144, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51
• 183m · 부산대역 · 금정구7
• 192m · 부곡대우아파트 · 29, 301, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 금정구 장전로12번길 55, 1층1101호 (장전동,라퓨타아일랜드)

감정가

8200만

최저가

6560만 (80%)

건물면적

151.68㎡ (45.9평)

기일

16-12-29

등기부현황

등기 기재 없음