부산지법 2017타경5296-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1262.23㎡ (381.8평)

토지면적

335.10㎡ (101.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5745만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822)

도로명주소

금샘로

건물 · 대지권

건물

1262.23㎡ (381.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구서동 1026-13

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택(우성아파트,일신아파트), 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 인접지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 중로(왕복4차선)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.<br />기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호2 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 건물로서(사용승인일:1998.03.17),<br /><br />외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감.<br />내벽 : 벽지 도배 등 마감,<br />창호 : 샷시 창의 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(상호명:영남약품)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비 되어 있으며, 승강기, DUCT설비, 도시가스설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기부등본상 건물의 지하층 면적이 218.13㎡ 이나, 건축물 대장상 218.55㎡로, 건축물대장상 면적으로 사정하였으므로 유의하시기 바람. <br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 16억 915만 ~ 18억 912만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 금정구 구서동 1026-13

감정가

19억 6814만

최저가

15억 7451만 (80%)

건물면적

1262.23㎡ (381.8평)

기일

18-01-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음