부산지법 2017타경103619-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

240.01㎡ (72.6평)

제시외면적

없음

보증금

2784만 (최저가의 10%)

청구금액

7283만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815)

도로명주소

금샘로

건물 · 대지권

건물

240.01㎡ (72.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

446

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재‘남산초등학교’서측 인근에 위치하는 선경구서동<br />3차아파트 312동 6층 602호로서 부근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설<br />등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 <br />편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 6층 602호로서<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사<br /> 하지 못하였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 중앙집중식 난방설<br />비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 완경사지의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 중로와 접하는 등 도로망 확보 상태가 무난한 편이며, 주차장 시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 도로(접함), 일반도로(2016-10-18)(접함), 가축사육제한<br /> 구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역(학교환경위생<br /> 정화구역)〈교육환경 보호에 관한 법률〉.<br />기호(2,3) : 제2종일반주거지역, 도로(접함), 일반도로(2016-10-18)(접함), 가축사육제<br /> 한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역(학교환경위생<br /> 정화구역)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 절대보호구역(학교환경위생정화구<br /> 역)〈교육환경 보호에 관한 법률〉임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 금정구 금샘로 446, 312동 6층602호 (구서동,선경구서동3차아파트)

감정가

4억 3500만

최저가

2억 7840만 (64%)

건물면적

240.01㎡ (72.6평)

기일

18-10-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음