와든스톤법원경매

경매· 임야

부산지법 2017타경104247-1

부산광역시 금정구 부곡동 694-14

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가751만3만/평· 감정가 1468만 (51%)

담당계6계590-1817(구내:1817)

부산지법 2017타경104247-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
751만감정가 대비 51%
감정가
1468만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 751만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
779만 ~ 906만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 751만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
917.60㎡ (277.6평)
제시외면적
없음
보증금
75만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만
담당계
6계 · 590-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
부곡동 694-14

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재‘부곡여자중학교’동측 인근에 위치하며, 대단위 아파트 단지 및 단독주택, 임야 등으로 형성된 시가지주변산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 대중교통편은 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 바, 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서하향의 완경사지내 삼각형 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 잡목이 자생중이며, 분묘의 소재여부는 별도 재확인을 요함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-10-26sd2018.10.26 송달간주
18-10-23sd2018.10.24 송달간주
18-10-12sd2018.10.12 도달
18-10-12sd2018.10.17 도달
18-10-12sd2018.10.17 도달
18-10-12sd2018.10.17 도달
18-10-12sd2018.10.17 도달
18-10-12sd2018.10.22 도달
18-10-12sd2018.10.19 폐문부재
18-10-12sd2018.10.17 도달
18-10-12sd2018.10.17 이사불명
18-10-12sd2018.10.17 도달
18-10-12sd2018.10.17 도달
18-09-28sd2018.10.05 도달
17-10-17sd2017.10.19 도달
17-10-17sd2017.10.23 도달
17-09-21sd2017.09.27 폐문부재
17-09-21sd2017.09.27 폐문부재
17-09-21sd2017.09.22 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 금정구 부곡동 694-14 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

공유자 부OOOOOOO

공유자 부산광역시금정구

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 국민건강보험공단부산금정지사

교부권자 금OOOO

교부권자 금정세무서

교부권자 부OOOO

교부권자 부OOOOOOO

교부권자 부산광역시

교부권자 부산광역시금정구

교부권자 양OO

교부권자 양○○

근저당권자 정OO

근저당권자 정○○

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 국민연금관리공단

압류권자 부OOOOOOO

압류권자 부산광역시금정구

압류권자 양OO

압류권자 양○○

채권자 정OO

채권자 정○○

채무자겸소유자 박OO

채무자겸소유자 박○○

채무자겸소유자 최OO

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-09-13 · 부산광역시 금정구 부곡동 694-14 · 임야 1291㎡ (공유자 박경숙의 지분 2434분의 865 전부, 공유자 최종원의 지분 2434분의 865 전부)

당사자

채권자
정OO
채무자
박경숙
소유자
박경숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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버스

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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 779만 ~ 906만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
부산광역시 금정구 부곡동 694-14
감정가
1468만
최저가
751만 (51%)
기일
18-09-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
779만 ~ 906만중간 추정: 838만 (최저가 대비 111.5% · 감정가 대비 57.1%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 751만 × 104~121% = 779만 ~ 906만부산 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,230건 — 중간값 111.5%, 사분위 103.7~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 56.1% — 이 감정가 1468만 기준 약 823만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›금정구›2018년

부산광역시 금정구 진행 물건