부산지법 2017타경105103-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

65.53㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8880만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

부곡동 792-42

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "동현중학교" 북서측 인근에 위치하는 토지 기호1과 북측 인근에 위치하는 기호2 토지로서, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 점포 등으로 형성된 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2 공히 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지이며, 현황 "도로" 및 일부 "대"로 이용 중임.<br />기호2 : 인접지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 주거 나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 본건이 도로임.<br />기호2 : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제2종일반주거지역(2015-03-11), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2015-03-11)(2구역:존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> <br />기호2 : 제2종일반주거지역(2015-03-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2015-03-11)(2구역:존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 타인 소유의 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 본건은 공유지분으로 위치를 특정할 수 없어 각 물건에 대해 지분 비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음.<br />3) 본건 기호1 토지상에 타인소유로 탐문조사된 제시외 건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조. 기호 ㄱ)이 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있으나 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으며, 제시외 건물(기호 ㄱ)의 영향을 감안한 토지평가액을 별도 병기하였음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2281만 ~ 2617만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 금정구 부곡동 792-42

감정가

2752만

최저가

2201만 (80%)

기일

18-11-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음