부산지법 2017타경105103-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-11-10 경매접수
2. 17-11-13 경매개시결정
3. 18-01-24 배당요구종기
4. 18-11-22 3차 매각기일 · 최저가 390만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

6.50㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

39만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8880만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

부곡동 775-45

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "동현중학교" 북서측 인근에 위치하는 토지 기호1과 북측 인근에 위치하는 기호2 토지로서, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 점포 등으로 형성된 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2 공히 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지이며, 현황 "도로" 및 일부 "대"로 이용 중임.<br />기호2 : 인접지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 주거 나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 본건이 도로임.<br />기호2 : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제2종일반주거지역(2015-03-11), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2015-03-11)(2구역:존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> <br />기호2 : 제2종일반주거지역(2015-03-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2015-03-11)(2구역:존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 타인 소유의 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 본건은 공유지분으로 위치를 특정할 수 없어 각 물건에 대해 지분 비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음.<br />3) 본건 기호1 토지상에 타인소유로 탐문조사된 제시외 건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조. 기호 ㄱ)이 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있으나 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으며, 제시외 건물(기호 ㄱ)의 영향을 감안한 토지평가액을 별도 병기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 부곡동 792-42 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 부곡동 775-45 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

문OO

공유자

문○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

조OO

공유자

조○○

교부권자

금OOOO

교부권자

금정세무서

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

부산광역시금정구

압류권자

금OOOO

압류권자

금정세무서

압류권자

부OOOOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

압류권자

부산광역시금정구

압류권자

부산광역시금정구.

점유자

김OO

점유자

김○○

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주식회사 국민행복기금

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-10-18 · 부산광역시 금정구 부곡동 775-45 · 대 13㎡ (목적공유자 김도숙 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김도숙

소유자

김도숙

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 114m · 동현중학교 · 중학교
• 185m · 내성고등학교 · 고등학교
• 333m · 동현초등학교 · 초등학교
• 394m · 동해중학교 · 중학교
• 440m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 463m · 교동초등학교 · 초등학교
• 500m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 550m · 서동초등학교 · 초등학교
• 593m · 서명초등학교 · 초등학교
• 666m · 용인고등학교 · 고등학교
• 823m · 금정여자고등학교 · 고등학교
• 955m · 현곡초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 내성고등학교 · 148, 179, 189, 29
• 95m · 내성고등학교 · 148, 179, 189, 29
• 252m · 동현초등학교 · 148, 179, 189, 29
• 281m · 뉴그린108동 · 금정구6
• 312m · 부곡4동행정복지센터.온천장역 · 1002, 179, 189, 49, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 금정구 부곡동 775-45

감정가

487만

최저가

390만 (80%)

기일

18-11-22

등기부현황

등기 기재 없음