와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산지법 2017타경105448-1

부산광역시 금정구 회천로13번길 37, 1층101호

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3904만257만/평· 감정가 6100만 (64%)

담당계4계590-1815(구내:1815)

부산지법 2017타경105448-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3904만감정가 대비 64%
감정가
6100만
최저 평당가
257만/평건물면적 기준 · 총액 3904만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4157만 ~ 4762만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3904만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
50.26㎡ (15.2평)
제시외면적
없음
보증금
390만 (최저가의 10%)
청구금액
873만
담당계
4계 · 590-1815(구내:1815)
도로명주소
회천로13번길

건물 · 대지권

건물
50.26㎡ (15.2평) · 다세대주택
대지권
13

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 회동동 소재 "부산예원고등학교" 남동측 인근에 위치하는 현칭<br />"팔봉맨션" 제1층 제101호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이<br />혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트 및 벽돌조 스라브가 4층건내 1층 101호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅,<br />창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(연립주택) 및 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 개별난방설비 되어 있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서향의 완경사지를 택지조성한 2필 일단지의 세장형의 토지로서, 공동주택(연립주택)<br />및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 제2종일반주거지역(2015-03-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-10-24mg—
18-04-03sd2018.04.18 도달
18-03-16sd2018.03.23 폐문부재
18-02-25sd2018.03.04 폐문부재
17-12-29sd2018.01.11 폐문부재
17-12-13sd2017.12.13 도달
17-12-13sd2017.12.19 폐문부재

목록

목록 1 · 부산광역시 금정구 회천로13번길 37, 1층101호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

부동산

부동산표시목록

가압류권자 민OO

가압류권자 민○○

가압류권자 현OOOO OOOO

가압류권자 현대캐피탈 주식회사

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 국민건강보험부산금정지사

교부권자 부OOOOOOO

교부권자 부산광역시금정구

근저당권자 장OOOOOOO

근저당권자 장전동새마을금고

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 국민건강보험공단

채권자 한OOOOOOO

채권자 한국자산관리공사

채무자겸소유자 정OO

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-11-08 · 부산광역시 금정구 회천로13번길 37, 1층101호 · 조표제74891호 철근콩크리트 및 벽돌조 스라브 가 4층건 공동주택 및 근린생활 시설 1층 298.25㎡ 2층 283.93㎡ 3층 283.93㎡ 4층 252.73㎡ 철근콩크리트및벽돌조 50.26㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO 외 1
채무자
정OO 외 1
소유자
정OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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버스

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  • 178m회동동(반여동 방면)금정구6
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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4157만 ~ 4762만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 금정구 회천로13번길 37, 1층101호
감정가
6100만
최저가
3904만 (64%)
건물면적
50.26㎡ (15.2평)
기일
18-11-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4157만 ~ 4762만중간 추정: 4477만 (최저가 대비 114.7% · 감정가 대비 73.4%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3904만 × 106~122% = 4157만 ~ 4762만부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 2,934건 — 중간값 114.7%, 사분위 106.5~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 71.7% — 이 감정가 6100만 기준 약 4373만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›금정구›2018년

부산광역시 금정구 진행 물건