와든스톤법원경매

경매· 임야

부산지법 2017타경105615-1

부산광역시 금정구 두구동 산20-7

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가9525만1만/평· 감정가 2억 9070만 (33%)

담당계2계(051)590-1813(구내:1813)

부산지법 2017타경105615-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9525만감정가 대비 33%
감정가
2억 9070만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 9525만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9868만 ~ 1억 1745만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 9525만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
30925.58㎡ (9354.9평)
제시외면적
없음
보증금
952만 (최저가의 10%)
청구금액
8638만

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
두구동 20-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 두구동 소재 선두구동주민센타 남동측 인근에 위치하는 임야로서 , <br /> 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재해 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량은 진입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 <br /> 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서하향 급경사지 부정형의 토지로 자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 약 2.6미터 내외 폭의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,전기공급설비(송전선)(저촉),전기공급설비(철탑)(저촉),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br /> 공익용산지<산지관리법>,상수원보호구역(2014-06-30)<수도법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 정인혜氏 지분(1/12)만의 감정평가입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-03-08sd2019.03.11 송달간주
19-02-12sd2019.02.15 도달
19-02-12sd2019.02.18 도달
19-02-12sd2019.02.20 폐문부재
19-02-12sd2019.02.13 도달
19-02-12sd2019.02.12 도달
19-02-12sd2019.02.18 도달
19-02-12sd2019.02.15 도달
19-02-12sd2019.02.15 도달
19-02-12sd2019.02.15 도달
19-01-28sd2019.02.08 폐문부재
18-05-23sd2018.06.08 도달
18-04-30sd2018.05.12 폐문부재
18-04-19sd2018.04.27 폐문부재
18-02-22sd2018.03.04 폐문부재
18-01-10sd2018.01.27 폐문부재
17-12-18sd2017.12.19 도달
17-12-18sd2017.12.22 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 금정구 두구동 산20-7 · 토지 · 임야

현황조사

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 김○○

가압류권자 주OOOOOOOOO

가압류권자 주식회사국민행복기금

가압류권자 주식회사신용회복기금

공유자 박OO

공유자 박○○

공유자 정OO

공유자 정OOO

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 정혜원.

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 국민건강보험공단인천계양지사

교부권자 부OOOOOOO

교부권자 부산광역시금정구

근저당권자 신OO

근저당권자 신○○

근저당권자 최OO

근저당권자 최○○

배당요구권자 주OOOOOOOOOO

배당요구권자 주식회사국민행복기금.

압류권자 국OOOOOOOOOOOOO

압류권자 국민건강보험공단인천계양지사

압류권자 부OOOOOOO

압류권자 부산광역시금정구

채권자 주OOO OOOOOO

채권자 주식회사 국민행복기금

채무자겸소유자 정OO

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-01-11 · 부산광역시 금정구 두구동 산20-7 · 임야 371107㎡ (공유자 정인혜의 지분 12분의 1 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
정인혜
소유자
정인혜

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1128m공덕초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9868만 ~ 1억 1745만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
부산광역시 금정구 두구동 산20-7
감정가
2억 9070만
최저가
9525만 (33%)
기일
19-01-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9868만 ~ 1억 1745만중간 추정: 1억 668만 (최저가 대비 112.0% · 감정가 대비 36.7%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 9525만 × 104~123% = 9868만 ~ 1억 1745만부산 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 2,051건 — 중간값 112.0%, 사분위 103.6~123.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 36.7% — 이 감정가 2억 9070만 기준 약 1억 668만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›금정구›2019년

부산광역시 금정구 진행 물건