경매 · 단독주택
부산지법 2018타경755-1
부산광역시 금정구 구서동 1007-27
배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 2회 · 출처 법원경매정보
최저가 1억 9960만 · 감정가 3억 1187만 (64%)
기본
최저매각가
1억 9960만
감정가 대비 64%
감정가
3억 1187만
최저 평당가 (건물면적 기준)
325만/평
- 인수
- 인수 확인 불가
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일 · 최저가 1억 9960만 (64%) · 배당종결
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 202.77㎡ (61.3평)
- 토지면적
- 159.20㎡ (48.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1996만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3576만
- 담당계
- 10계 · 590-1822(구내:1822)
건물 · 대지권
- 건물
- 202.77㎡ (61.3평) · 단독주택
- 대지권
- 구서동 1007-27
상세
법원 서류 · 매각기일 18-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산과학고등학교" 남동측 인근에 위치하<br />며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경<br />은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통 임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 경사지대내 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약 4m 의 막다른 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8M-10M)(2012-06-06)(접합) 상대보호구역<br /><교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2016-08-02)<도시 및 주거환경정비법> 가축사<br />육제한구역임. <br /><br /><br />
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 일련번호(가): 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서<br /> (사용승인일: 1991.09.13),<br /> 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감.<br /> 내 벽: 벽지 등 마감.<br /> 창 호: 새시창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 일련번호(가): 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "사진용지" 에서와 같이 부합물 및 종물 성격인 제시 외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하는<br />바 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.<br />기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-02-20 | sd | 2019.02.21 송달간주 |
| 19-02-20 | sd | 2019.02.21 송달간주 |
| 19-02-12 | sd | 2019.02.15 이사불명 |
| 19-02-12 | sd | 2019.02.15 도달 |
| 19-02-12 | sd | 2019.02.15 도달 |
| 19-02-12 | sd | 2019.02.15 도달 |
| 19-02-12 | sd | 2019.02.15 도달 |
| 19-02-12 | sd | 2019.02.15 도달 |
| 19-02-12 | sd | 2019.02.15 이사불명 |
| 19-02-12 | sd | 2019.02.15 도달 |
| 19-02-12 | sd | 2019.02.18 도달 |
| 19-02-12 | sd | 2019.02.15 도달 |
| 19-02-12 | sd | 2019.02.15 도달 |
| 19-02-12 | sd | 2019.02.18 도달 |
| 19-02-12 | sd | 2019.02.15 도달 |
| 19-02-12 | sd | 2019.02.15 도달 |
| 19-02-12 | sd | 2019.02.15 도달 |
| 19-02-12 | sd | 2019.02.15 도달 |
| 19-01-11 | sd | 2019.01.16 도달 |
| 18-02-25 | sd | 2018.02.27 도달 |
| 18-02-01 | sd | 2018.02.05 도달 |
| 18-02-01 | sd | 2018.02.05 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 1007-27 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 부산광역시 금정구 두실로 63-11 · 건물 · 단독주택
현황조사
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 1층 (가) | 20,000,000원 | |
| 강○○ | 주거 | 1층 (나) | 35,000,000원 | |
| 김○○ | 주거 | 1층 (다) | 32,000,000원 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 최OO
- 가등기권자
- 최○○
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 이○○
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국민건강보험공단부산동래지사
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 동래세무서
- 근저당권자
- 온OOOOOO
- 근저당권자
- 온천새마을금고
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 이○○
- 압류권자
- 국(OOO OOOOO)
- 압류권자
- 국(처분청 동래세무서)
- 임금채권자
- 근OOOOOOOOOOO
- 임금채권자
- 근로복지공단부산지역본부
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 강○○
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 전세권자
- 한OOOOOOO
- 전세권자
- 한국토지주택공사
- 점유자
- 이OO
- 점유자
- 이○○
- 채권자
- 온OOOOOO
- 채권자
- 온천새마을금고
- 채권자
- 최OO
- 채권자
- 최○○
- 채무자겸소유자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 최○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 1층 일부 | 2002.05.30. | 35,000,000 | ||
| 김○○ | 1층 일부 | 2015.11.26. | 20,000,000 | ||
| 김○○ | 1층 방1칸부 엌 | 2015.11.26. | 2015.11.24.~ | 20,000,000 | 2018.02.23 |
| 김○○ | 1층 일부 | 2016.04.19. | 32,000,000 | ||
| 김○○ | 1층 안쪽(방 2칸) | 2016.04.19 | 2016.04.18.~ | 32,000,000 | 2017.02.20 |
| 이○○ | 전부(2 층) | 2017.09.19. | 2017.09.18.~ | 40,000,000 · 300,000 | 2018.04.11 |
| 한국토 지주택 공사 | 1층 중 남쪽50 ㎡ | 2010.07.06.~2 012.07.05. | 35,000,000 | ||
| 한국토 지주택 공사 | 1층 중 남쪽50 ㎡ | 2002.05.30.( 강을연의 전입일자) | 2010.07.06.~2 012.07.05. | 35,000,000 | 2018.03.08 |
매각공고
- 18-12-26 · 부산광역시 금정구 구서동 1007-27 · 대 159.2㎡
- 18-12-26 · 부산광역시 금정구 두실로 63-11 · 조표91-686내 조표제91-686호 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택(4가구) 1층 93.66㎡ 2층 83.98㎡ 지하 15.84㎡ 제시외-다용도실 조적조 2.5㎡ -다용도실 등 새시조 6.79㎡
당사자
- 채권자
- 온OOOOOO
- 채무자
- 최용희
- 소유자
- 최용희
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 241m · 부산과학고등학교 · 고등학교
- 318m · 남산초등학교 · 초등학교
- 601m · 남산고등학교 · 고등학교
- 746m · 금샘초등학교 · 초등학교
- 821m · 남산중학교 · 중학교
- 821m · 부산외국어대학교 · 대학교
- 946m · 구서초등학교 · 초등학교
- 1083m · 두실초등학교 · 초등학교
- 1306m · 청룡초등학교 · 초등학교
- 1328m · 금정중학교 · 중학교
- 1445m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
- 1479m · 구서여자중학교 · 중학교
버스
- 77m · 남산119안전센터 · 29, 300, 51, 80
- 93m · 선경3차아파트312동 · 금정구3-2
- 103m · 금산빌라 · 금정구3
- 126m · 남산119안전센터 · 29, 300, 51, 80
- 156m · 약수터선경3차후문 · 금정구3-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 금정구 구서동 1007-27
- 감정가
- 3억 1187만
- 최저가
- 1억 9960만 (64%)
- 건물면적
- 202.77㎡ (61.3평)
- 기일
- 18-12-26
등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 금정구 진행 물건
- 부산지법 2025타경1398-1 · 답 · 선동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1824-1 · 아파트 · 구서동7.7억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20160-1 · 대지 · 장전동4.5억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-1 · 임야 · 남산동2176만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-2 · 임야 · 남산동8568만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-1 · 답 · 금성동2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-2 · 전 · 금성동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21752-1 · 단독주택 · 부곡동11억 (100%) · 26-11-03
- 145건 모두 보기