부산지법 2018타경1390-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2104만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813)

도로명주소

금강로446번길

건물 · 대지권

건물

84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

446

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동에 소재하는 "부산지하철1호선[구서역]"의 서측 인근에<br />위치하는 천양스카이빌 단위호로서 부근은 재래시장, 단독주택, 아파트 단지 및 빌라형<br />공동주택, 학교 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 "부산지하철1호선[구서역]" 및 노선버스정류장이 <br />소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 602호로서, 사용승인일은 2004.03.06이며<br /><br />·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅, 일부 화강석 붙임.<br />·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.<br />·창 호: 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 이용상황은 "아파트"이며, 현장조사시 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 조<br />사치 못하였는 바 경매의 진행 및 응찰 이용상황은 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 무인공동현<br />관기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향하는 경사지대 내 정방형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피<br />스텔), 제2종근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6 미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.<br />·기 타: 없 음.<br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2260만 ~ 2억 5121만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 금정구 금강로446번길 8, 6층602호 (구서동,천양스카이빌)

감정가

2억 6300만

최저가

2억 1040만 (80%)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

기일

18-08-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음