경매· 상가
부산지법 2018타경1604-8 NF
부산광역시 금정구 금강로 700, 2층206호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가8912만505만/평· 감정가 4억 2500만 (21%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8912만감정가 대비 21%
- 감정가
- 4억 2500만
- 최저 평당가
- 505만/평건물면적 기준 · 총액 8912만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9126만 ~ 1억 1034만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 8912만 (21%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 58.36㎡ (17.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 891만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 9024만
- 담당계
- 2계 · (051)590-1813(구내:1813)
- 도로명주소
- 금강로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 58.36㎡ (17.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 남산동 93-1
- 호
- 5층,2층207호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산주민센터" 남서측 인근 준주거지역내에 위치하는 남산시장<현칭> 1층: 2개호<131호.140호> 판매시설(남향)로서 주변은 주상 복합 아파트, 단지내 근린생활시설 및 대로변을 따라 각종 점포 등으로 형성되여 있 는 시가지주변 노선상가지대로서 주위환경은 양호시 됩니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 1층(사용승인/신축일자: 2016.07.22)으로서 외 벽 : 치장석재 붙임 및 강하유리 마감, 몰탈위 수성페인팅, 내 벽 : 몰탈위 수성페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공히 집합건축물대장상 판매시설(상점)용도이며, 기호38 및 기호39은 현황 공실상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비설비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 6필 일단의 삼각형 토지로서 상업용건부지(판매시설 및 근린생활시설용지)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북동측 및 서측으로 로폭 약 15미터 및 약 10미터 이상의 포장도로에 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1-6필지 공히 준주거지역, 시장, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다 2)기 타: 본건은 경계벽이 없는 오픈상가 형태이나, 건축물 현황도면상 호별로 치수 가 표시되어 있고 벽면에 각 호수의 표시 및 경계표시가 되어 있어 호별로 구분이 가능하니 경매시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-02-01 | sd | 2021.02.01 송달간주 |
| 21-01-21 | sd | 2021.01.25 도달 |
| 21-01-05 | sd | 2021.01.06 송달간주 |
| 20-12-28 | sd | 2020.12.31 도달 |
| 20-12-03 | sd | 2020.12.07 도달 |
| 20-09-14 | sd | 2020.09.17 도달 |
| 20-09-04 | sd | 2020.09.09 수취인불명 |
| 19-11-12 | sd | 2019.11.18 도달 |
| 18-06-14 | sd | 2018.06.29 도달 |
| 18-06-04 | sd | 2018.06.08 기타송달불능 |
| 18-05-02 | sd | 2018.05.15 폐문부재 |
| 18-04-02 | sd | 2018.04.04 폐문부재 |
| 18-03-23 | sd | 2018.03.28 폐문부재 |
| 18-03-02 | sd | 2018.03.05 수취인불명 |
목록
목록 1 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층105호 · 집합건물 · 판매시설
목록 10 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층129호 · 집합건물 · 판매시설
목록 11 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층130호 · 집합건물 · 판매시설
목록 12 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층132호 · 집합건물 · 판매시설
목록 13 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층133호 · 집합건물 · 판매시설
목록 14 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층134호 · 집합건물 · 판매시설
목록 15 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층135호 · 집합건물 · 판매시설
목록 16 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층138호 · 집합건물 · 판매시설
목록 17 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층141호 · 집합건물 · 종교시설
목록 18 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층142호 · 집합건물 · 판매시설
목록 19 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층143호 · 집합건물 · 종교시설
목록 2 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층117호 · 집합건물 · 판매시설
목록 20 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층144호 · 집합건물 · 판매시설
목록 21 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층145호 · 집합건물 · 판매시설
목록 22 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층146호 · 집합건물 · 판매시설
목록 23 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층147호 · 집합건물 · 판매시설
목록 24 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층148호 · 집합건물 · 판매시설
목록 25 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층149호 · 집합건물 · 판매시설
목록 26 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층150호 · 집합건물 · 판매시설
목록 27 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층151호 · 집합건물 · 판매시설
목록 28 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층152호 · 집합건물 · 판매시설
목록 29 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층157호 · 집합건물 · 판매시설
목록 3 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층118호 · 집합건물 · 판매시설
목록 30 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층206호 · 집합건물
목록 31 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층207호 · 집합건물
목록 32 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층216호 · 집합건물 · 판매시설
목록 33 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층217호 · 집합건물 · 판매시설
목록 34 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층218호 · 집합건물 · 판매시설
목록 35 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층219호 · 집합건물 · 판매시설
목록 36 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층220호 · 집합건물 · 판매시설
목록 37 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층221호 · 집합건물 · 판매시설
목록 38 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층131호 · 집합건물 · 판매시설
목록 39 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층140호 · 집합건물 · 판매시설
목록 4 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층119호 · 집합건물 · 판매시설
목록 5 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층120호 · 집합건물 · 판매시설
목록 6 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층121호 · 집합건물 · 판매시설
목록 7 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층126호 · 집합건물 · 판매시설
목록 8 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층127호 · 집합건물 · 판매시설
목록 9 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층128호 · 집합건물 · 판매시설
현황조사
조사 2회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 아OOOOO OOOO
가압류권자 아OOOOOOOOO
가압류권자 아키종합건설주식회사
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국민건강보험공단부산금정지사
교부권자 금OOOO
교부권자 금정세무서
교부권자 부OOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 부OOOOOOO
교부권자 부산광역시
교부권자 부산광역시금정구
근저당권자 김OO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주식회사경남은행
근저당권자 주식회사한재대부
근저당권자 하OO
배당요구권자 남OO
승계인 유OOOOOOOOOOOOO
압류권자 국(OOO OOOOO)
압류권자 국(처분청 금정세무서)
압류권자 금OOOO
압류권자 부OOOO OOO
압류권자 부OOOOOOO
압류권자 부산광역시금정구
임차인 주OOO OOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOO
임차인 주식회사지현이네건강식
점유자 김OO
점유자 김○○
점유자 여OO
점유자 여○○
점유자 정OO
점유자 정○○
채권자 유OOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)
채권자 유OOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
채권자 주OOO OOOO
채권자 주식회사 경남은행
채무자겸소유자 새OOO OOOO
채무자겸소유자 새벽시장 주식회사
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2018.02.02. | 2016.12.28.~2 019.08.30. | 20`000`000 · 350`000 | ||
| 여○○ | 1층 | 2018.02.12. | 2017.01.12.~2 019.01.11. | 30`000`000 · 2`000`000 | |
| 정○○ | 2001.04.22. | 1`000`000 · 90`000 |
매각공고
19-10-25 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층206호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 판매시설 및 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 1층 1060.68㎡ 2층 908.51㎡ 3층 615.7㎡ 4층 615.7㎡ 5층 615.7㎡ 지1층 1042.16㎡ 지2층 260.645㎡ 철골철근콘크리트구조 29.375㎡
19-10-25 · 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층207호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 판매시설 및 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 1층 1060.68㎡ 2층 908.51㎡ 3층 615.7㎡ 4층 615.7㎡ 5층 615.7㎡ 지1층 1042.16㎡ 지2층 260.645㎡ 철골철근콘크리트구조 28.9869㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO) 외 3
- 채무자
- 새OOO OOOO 외 1
- 소유자
- 새OOO OOOO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 365m청룡초등학교초등학교
- 457m남산고등학교고등학교
- 483m금정중학교중학교
- 494m금샘초등학교초등학교
- 578m부산삼육초등학교초등학교
- 859m남산초등학교초등학교
- 938m부산과학고등학교고등학교
- 1006m부산외국어대학교대학교
- 1285m남산중학교중학교
버스
- 118m남산동새벽시장1002(심야), 131, 301, 49
- 246m남산동농협1002(심야), 131, 301, 49
- 274m남산고등학교입구1002(심야), 131, 301, 49
- 342m팔송1002, 148, 50, 58, 59, 61, 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
- 355m외성생활관금정구3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9126만 ~ 1억 1034만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 금정구 금강로 700, 2층206호
- 감정가
- 4억 2500만
- 최저가
- 8912만 (21%)
- 건물면적
- 58.36㎡ (17.7평)
- 기일
- 19-10-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 8912만 × 102~124% = 9126만 ~ 1억 1034만부산 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,186건 — 중간값 110.7%, 사분위 102.4~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 금정구 진행 물건
- 부산지법 2025타경1398-1 · 답 · 선동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1824-1 · 아파트 · 구서동7.7억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20160-1 · 대지 · 장전동4.5억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-1 · 임야 · 남산동2176만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-2 · 임야 · 남산동8568만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-1 · 답 · 금성동2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-2 · 전 · 금성동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21752-1 · 단독주택 · 부곡동11억 (100%) · 26-11-03
- 145건 모두 보기