부산지법 2018타경2416-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 18-03-19 경매접수
2. 18-03-19 경매개시결정
3. 18-06-01 배당요구종기
4. 19-02-21 3차 매각기일 · 최저가 1억 2672만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.57㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5132만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815)

도로명주소

명서로

건물 · 대지권

건물

84.57㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

76

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 서동 소재 서명초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 다가구주택, 다세대주택이 주를 이루는 일반주택지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 곤란하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동하향의 완경사지대의 가로장방형 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 1.5M 정도의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-03-11), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 재정비촉<br /> 진지구(2015-03-11)(서,금사 재정비촉진5구역-국토의 계획및이용에관한법률제56조규 <br /> 정에 의한 개발행위허가 제한구역){도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 토지거래계약 <br /> 에관한허가구역(2015-03-11)(주거지역180m2초과, 상업지역 200m2초과, 녹지지역 100 <br /> m2초과에 한함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.<br /> - 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 외장타일, 시멘트몰탈<br /> 내벽 : 벽지도배, 목재무늬합판 붙임 등<br /> 바닥 : 장판 등<br /> 창호 : 일미늄샷시 및 목재 이중창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(3가구) 용도임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 기름보일러난방설비, 물탱크설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

옥상에 다락방(12.2㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.<br /> - 기 타 : 건물사용승인일자 1994-01-17.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 서동 소재 서명초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 아파트, 일반주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하실부 지상15층 아파트내 10층 1003호로서,<br /><br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트<br /> 내벽 : 벽지도배 등<br /> 바닥 : 강화마루 등<br /> 창호 : 하이샷시 이중창호.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 되어<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트 및 부속상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 접한 폭 약 10M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2015-03-11), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상<br /> 대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 임대관계는 없이 자가사용 중인 것으로 소유자의 가족(처)으로부터 조사됨.<br /> - 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 서동 302-967 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 서동로118번길 7-12 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 명서로 76, 102동 10층1003호 (서동,서동삼한아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경남신용보증재단

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

제이비우리캐피탈 주식회사

교부권자

금OOOO

교부권자

금정세무서

교부권자

부OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사화승저축은행

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

경남신용보증재단

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

삼성카드주식회사

소유자

신○○

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOO OOOOO)

압류권자

국(처분청 금정세무서)

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOOOOO

압류권자

부산광역시금정구

임차인

여OO

임차인

여○○

임차인

정OO

임차인

정○○

점유자

김OO

점유자

김○○

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOO)

채권자

주식회사 디에이치저축은행(변경전: 주식회사 화승상호저축은행)

채무자

주OOO OOOOO

채무자

주식회사 신영테크윈

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-02-21 · 부산광역시 금정구 명서로 76, 102동 10층1003호 (서동,서동삼한아파트) · 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 15층 지하실부 공동주택(아파트) 지하1층 425.06㎡(대피소) 1층 425.06㎡ 2층 425.06㎡ 3층 425.06㎡ 4층 414.34㎡ 5층 414.34㎡ 6층 414.34㎡ 7층 414.34㎡ 8층 414.34㎡ 9층 414.34㎡ 10층 414.34㎡ 11층 414.34㎡ 12층 414.34㎡ 13층 414.34㎡ 14층 414.34㎡ 15층 414.34㎡ 부속 관리사무실 31.71㎡ 경비실 18.00㎡ 지하주차장 5,865.83㎡ 철근콘크리트조 84.570㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

주OOO OOOOO 외 2

소유자

신후기 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 294m · 서명초등학교 · 초등학교
• 309m · 용인고등학교 · 고등학교
• 355m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 373m · 명서초등학교 · 초등학교
• 513m · 서동초등학교 · 초등학교
• 607m · 교동초등학교 · 초등학교
• 638m · 금정여자고등학교 · 고등학교
• 732m · 동현중학교 · 중학교
• 742m · 명장초등학교 · 초등학교
• 860m · 서곡초등학교 · 초등학교
• 869m · 내성고등학교 · 고등학교
• 876m · 부산맹학교

버스

• 12m · 삼한아파트 · 동래구1
• 200m · 성지아파트 · 동래구1
• 228m · 책마을보드랑 작은도서관 · 148, 155, 179, 189, 29
• 229m · 서1동새마을금고 · 148, 155, 179, 189, 29
• 230m · 서1동새마을금고 · 148, 155, 179, 189, 29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 금정구 명서로 76, 102동 10층1003호 (서동,서동삼한아파트)

감정가

1억 9800만

최저가

1억 2672만 (64%)

건물면적

84.57㎡ (25.6평)

기일

19-02-21

등기부현황

등기 기재 없음