와든스톤법원경매

경매· 도로

부산지법 2018타경5897-2

부산광역시 금정구 두구동 332-10

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1004만· 감정가 1962만 (51%)

담당계12계590-1829(구내:1829)

부산지법 2018타경5897-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1004만감정가 대비 51%
감정가
1962만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1040만 ~ 1238만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1004만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
44.80㎡ (13.6평)
제시외면적
없음
보증금
100만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 54만
담당계
12계 · 590-1829(구내:1829)

건물 · 대지권

건물
도로
대지권
두구동 332-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 두구동 소재 "수내마을" 내에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 대중교통사정은 무난한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1):사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.<br />기호(2):장방형의 도로로 이용중임.<br />기호(3):사다리형의 토지로서 잡종지(마당 및 주차장)임.<br />기호(4):부정형의 토지로서 잡종지(마당 및 주차장)임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측 및 북동측으로 세로(가)에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1):제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). <br />기호(2):제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에따른도로. <br />기호(3):제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>.<br />기호(4):제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호㉠판넬조 판넬지붕(식당)이 소재하나 부합물 및 종물의 성격으로서 토지의 사용, 수익 등에 별반 영향없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건으로서(사용승인: 2015.12.31)<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 등.<br /> 내벽: 벽지 등 마감.<br /> 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설(식당).<br />2층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호㉠판넬조 판넬지붕(식당)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-07-31sd2019.07.31 송달간주
19-07-19mg—
19-07-19sd2019.07.24 도달
19-05-22sd2019.05.25 도달
18-07-17sd2018.07.24 폐문부재

목록

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현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 부OOOOOOO

가압류권자 부산신용보증재단

공유자 강OO

공유자 강○○

공유자 고OO

공유자 고○○

공유자 김OO

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 박OO

공유자 박○○

공유자 백OO

공유자 백○○

공유자 오OO

공유자 오○○

공유자 윤OO

공유자 윤○○

공유자 이OO

공유자 이○○

공유자 최OO

공유자 최○○

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 국민건강보험공단 부산금정지사

교부권자 금OOOO

교부권자 부OOOOOOO

근저당권자 에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자 이OO

근저당권자 이○○

근저당권자 주식회사부산은행

점유자 명OOO OO

점유자 명천가든 식당

지상권자 주OOOOOOO

지상권자 주식회사부산은행

채권자 에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자 주식회사 부산은행

채무자겸소유자 손OO

채무자겸소유자 손○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-07-16 · 부산광역시 금정구 두구동 332-10 · 도로 383㎡ (공유자 손향미의 지분 19150분의 2240 전부)

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자
손향미
소유자
손향미

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 459m공덕초등학교초등학교

버스

  • 213m수반금정구2-1, 금정구2-2, 기장군2-3
  • 221m수반금정구2-1, 금정구2-2, 기장군2-3
  • 274m다움병원금정구2-1, 금정구2-2, 기장군2-3
  • 331m다움병원금정구2-1, 금정구2-2, 기장군2-3
  • 442m중리.공덕초등학교금정구2-1, 금정구2-2, 기장군2-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1040만 ~ 1238만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
부산광역시 금정구 두구동 332-10
감정가
1962만
최저가
1004만 (51%)
기일
19-07-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1040만 ~ 1238만중간 추정: 1125만 (최저가 대비 112.0% · 감정가 대비 57.3%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1004만 × 104~123% = 1040만 ~ 1238만부산 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 2,051건 — 중간값 112.0%, 사분위 103.6~123.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 44.6% — 이 감정가 1962만 기준 약 875만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›금정구›2019년

부산광역시 금정구 진행 물건