와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산지법 2018타경8261-3 NF

부산광역시 금정구 금샘로17번안길 21, 102동 4층402호 (장전동,아인빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가5283만386만/평· 감정가 1억 2900만 (41%)

담당계2계(051)590-1813(구내:1813)

부산지법 2018타경8261-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5283만감정가 대비 41%
감정가
1억 2900만
최저 평당가
386만/평건물면적 기준 · 총액 5283만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5701만 ~ 6847만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 5283만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
45.26㎡ (13.7평)
제시외면적
없음
보증금
528만 (최저가의 10%)
청구금액
5400만
도로명주소
금샘로17번안길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 45.26㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
17
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 장전중학교 서측 인근에 소재하는 아인빌 2층 202호 외3개호로서 주위는 단독주택, 빌라, 근린상가 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 평슬래브지붕 5층건인 2층 202호 외3개호로서 외 벽: 드라이비트 마감 내 벽: 벽지 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약7미터 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-01-23sd2020.01.23 송달간주
20-01-13sd2020.01.15 도달
19-12-31sd2020.01.02 송달간주
19-12-16sd2019.12.23 폐문부재
19-11-12sd2019.11.18 폐문부재
18-10-12sd2018.10.17 도달
18-10-12sd—

목록

목록 1 · 부산광역시 금정구 금샘로17번안길 21, 102동 2층202호 (장전동,아인빌) · 집합건물 · 다세대주택

목록 2 · 부산광역시 금정구 금샘로17번안길 21, 102동 3층302호 (장전동,아인빌) · 집합건물

목록 3 · 부산광역시 금정구 금샘로17번안길 21, 102동 4층402호 (장전동,아인빌) · 집합건물

목록 4 · 부산광역시 금정구 금샘로17번안길 21, 102동 5층502호 (장전동,아인빌) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

임차인용도면적보증금 · 차임기간
허○○주거전부60,000,000원
임○○주거전부60,000,000원
김○○, 박○○주거전부65,000,000원

부동산표시목록

가압류권자 하OO

교부권자 부OOOOOOO

근저당권자 이OO

근저당권자 재OOOOOOO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 정OO

배당요구권자 하OOOOOOO

임차권자 김OO

임차인 김OO

임차인 박OO

임차인 임OO

임차인 진OO

임차인 허OO

채권자 김OO

채권자 재OOOOOOO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
임○○전부2017.08.14.60`000`000원
임○○전부2017.08.14.2017.09.03.부 터 2019.09.02.까 지60`000`000원2018.12.07

매각공고

19-11-29 · 부산광역시 금정구 금샘로17번안길 21, 102동 4층402호 (장전동,아인빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택(도시형생활주택)) 1층 12.96㎡ 2층 103.157㎡ 3층 103.157㎡ 4층 103.157㎡ 5층 99.017㎡ 철근콘크리트구조 45.257㎡

당사자

채권자
김OO 외 1
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 188m장전중학교중학교
  • 390m금빛초등학교초등학교
  • 728m부산대학교대학교
  • 742m금정초등학교초등학교
  • 1239m한국방송통신대학교대학교
  • 1485m부산전자공업고등학교고등학교

버스

  • 170m광명사203
  • 196m식물원203
  • 208m광명사203
  • 338m양로원203
  • 395m금정산SK뷰203

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5701만 ~ 6847만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 금정구 금샘로17번안길 21, 102동 4층402호 (장전동,아인빌)
감정가
1억 2900만
최저가
5283만 (41%)
건물면적
45.26㎡ (13.7평)
기일
19-11-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5701만 ~ 6847만중간 추정: 6203만 (최저가 대비 117.4% · 감정가 대비 48.1%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 5283만 × 108~130% = 5701만 ~ 6847만부산 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 900건 — 중간값 117.4%, 사분위 107.9~129.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 다세대/연립 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 46.6% — 이 감정가 1억 2900만 기준 약 6011만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›금정구›2019년

부산광역시 금정구 진행 물건