부산지법 2018타경105537-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-10-18 경매접수
2. 18-10-19 경매개시결정
3. 19-01-02 배당요구종기
4. 19-07-18 2차 매각기일 · 최저가 1억 9360만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1936만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 965만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815)

도로명주소

구서중앙로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

49

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 서측 인근에 위치하는 구서우성아파트 2동 4층 401호로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(두실역)이 소재하여, 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건물 중 4층 401호로서(사용승인일:1994.12.30), 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내부: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대를 택지조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트, 14개동, 1,118세대)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 1027-1, 1030-2: 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 일반도로(2016-10-18)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> (2) 1034-1: 제2종일반주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서중앙로 49, 2동 4층401호 (구서동,구서우성아파트) · 집합건물 · 아파트) 부산광역시 금정구 구서중앙로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOOOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

현OOOOOOOO

소유자

이OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-07-18 · 부산광역시 금정구 구서중앙로 49, 2동 4층401호 (구서동,구서우성아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕13층 공동주택(아파트),대피소,경비실 1층 590.28㎡ 2층 569.04㎡ 3층 569.04㎡ 4층 569.04㎡ 5층 569.04㎡ 6층 569.04㎡ 7층 569.04㎡ 8층 569.04㎡ 9층 569.04㎡ 10층 569.04㎡ 11층 569.04㎡ 12층 569.04㎡ 13층 569.04㎡ 지하층 563.28㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 134m · 구서초등학교 · 초등학교
• 354m · 두실초등학교 · 초등학교
• 603m · 구서여자중학교 · 중학교
• 694m · 장서초등학교 · 초등학교
• 917m · 남산중학교 · 중학교
• 958m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1033m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1321m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1330m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1422m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1453m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 1467m · 동래초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 우성아파트3동 · 금정구3-2
• 154m · 태광인력개발원 · 금정구3-2
• 189m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2
• 204m · 우성아파트10동 · 금정구3-2
• 224m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 금정구 구서중앙로 49, 2동 4층401호 (구서동,구서우성아파트)

감정가

2억 4200만

최저가

1억 9360만 (80%)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

기일

19-07-18

등기부현황

등기 기재 없음