부산지법 2019타경325-1 선경빌라

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.45㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

2260만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9135만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815)

도로명주소

서부곡로16번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 선경빌라 · 77.45㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부곡동 16

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 지하철 1호선 부산대역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 일부 도로변으로 근린생활시설이 소재한 외 대부분 동류형 다세대주택과 단독주택 등으로 형성된 주택가로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 용이하며, 근거리에 버스정류장, 지하철 1호선 부산대역 등이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택(선경빌라) 내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌형 치장 타일붙임, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재창 등임. (탐문조사에 의함)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비되어 있으며, 도시가스 인입설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

방형의 토지로서 주위와 대체로 동고평탄하며, 다세대주택 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2939만 ~ 2억 5809만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 금정구 서부곡로16번길 29, 3층301호 (부곡동,선경빌라)

감정가

2억 2600만

최저가

2억 2600만 (100%)

건물면적

77.45㎡ (23.4평)

기일

19-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음