부산지법 2020타경101798-3 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 20-02-25 경매접수
2. 20-03-18 경매개시결정
3. 20-03-18 배당요구종기
4. 22-03-29 7차 매각기일 · 최저가 865만 (26%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

86만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

12계 · 590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 도로

대지권

선동 494-20 · 제1종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 선동 소재 "선동 신천마을회관" 북동측에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 신흥주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지대로 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 단독주택부지로 이용 중임. 기호3: 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 부정형의 토지로서, 진출입통로로 이용 중임. 기호4: 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건 동측으로 노폭 4-5미터 내외의 포장도로에 접하고, 기호2(494-15번지)를 통해서 남서측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함. 기호3: 남서측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함. 기호4: 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역(2014-06-30)<수도법>. 기호3: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역(2014-06-30)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조, 기호 ㄱ-ㅈ)이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상, 기타: 1) 본건 기호3은 공유지분 중 김대희 지분(103 분의 51)만의 평가로 위치를 특정할 수 없어 전체 토지를 기준으로 지분비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서(사용승인일:2014.04.03), 외벽: 징크 판넬 마감 및 치장타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방 설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조, 기호 ㄱ-ㅈ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계:미상 2) 본건 기호1 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조.기호 ㄱ-ㅈ)은 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 부합물 및 종물로 판단되어 실측사정하고, 구조, 사용자재, 시공정도, 부대설비 및 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하였음. 3) 본건 기호2건물은 건축물대장상 건축과-46632(2016.09.30)호에 의한 위반건축물로 등재(2층 무단증축)되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 선동 494-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 신천로 53-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 선동 494-15 · 토지 · 답
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 선동 494-20 · 토지 · 도로

현황조사

조사

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채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-03-29 · 부산광역시 금정구 선동 494-20 · 도로 60㎡

당사자

채권자

박OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

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시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

부산광역시 금정구 선동 494-20

감정가

3300만

최저가

865만 (26%)

기일

22-03-29

등기부현황

등기 기재 없음