부산지법 2020타경108485-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-24 · 경매접수
2. 20-10-05 · 경매개시결정
3. 20-10-05 · 배당요구종기
4. 23-07-18 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4439만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

982.00㎡ (297.1평)

제시외면적

없음

보증금

1443만 (최저가의 10%)

청구금액

2743만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

체육공원로101번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

구서동 56-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재‘브니엘여자고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 본건은 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 송전탑 부지 및 전으로 이용중임. 일련번호(2,3): 본건은 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용중 임. 일련번호(4): 본건은 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 본건 서측으로 노폭 약 3m, 북측으로 노폭 약 1m의 도로에 각각 접함. 일련번호(2): 본건 서측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 1m의 도로에 각각 접함. 일련번호(3): 본건 남측으로 노폭 약 5m, 북측으로 노폭 약 1m의 도로에 각각 접함. 일련번호(4): 본건 서측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 5m의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 자연녹지지역, 도로(고속도로)(저촉), 전기공급설비(송전선)(저촉) 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (학교환경위 생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 농지법 제8조 적용농지(일부)임. 일련번호(2): 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률> 농지법 제8조 적용농지임. 일련번호(3): 자연녹지지역, 도로(고속도로)(저촉), 도로(접합) 가축사육제한구역 <가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육 환경 보호에 관한 법률> 해당지번 중 98㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법 ) 「국가지리정보 보완관리규정」 제10조 제11조에 의거 전력．통신．가스등 공고의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.,농지법 제8조 적용농지임. 일련번호(4): 자연녹지지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 농지법 제8조 적용농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨‘지적도’및‘사진용지’와 같이 본건 토지 지상 위 송전탑, 임차인 소유의 관재용 수목 및 소유자 미상의 제시 외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하는바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바라며, 제시외건물로 인하여 영향을 받는 토지가액은 ‘토지 감정평가명세표’란에 별도 표기를 하였으니 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 일련번호(1-4) 토지에 다수의 임차인 및 관재용 수목이 존재하는바, 경매 응찰시 참고하시기 바람. - 후첨‘지적도’및‘사진용지’와 같이 본건 일련번호(2) 토지 지상 위 이동이 용이한 컨테이너(용도: 창고 등)이 소재하나 토지에 미치는 영향이 없을 것으로 판단되어 제 시 외 건물로 인하여 영향을 받는 토지가액은‘토지 감정평가명세표’란에 별도 표기 를 하지 않은바, 경매 진행시 소유권 관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 56-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 구서동 58 · 토지 · 답
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 구서동 62-4 · 토지 · 답
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 구서동 62-6 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

① 구서동 56-2번지는 공부상 답이나 현황은 대지로 제시 외 건물 조적조 스레트지붕 단층 주택 1동, 하우스 1동, 철탑구조물이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

부OO OOO

교부권자

충OO

임차인

박OO

지상권자

한OOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-18 · 부산광역시 금정구 구서동 56-2 · 답 1474㎡ (공유자 김춘전 지분 2분의 1)
• 23-07-18 · 부산광역시 금정구 구서동 58 · 답 212㎡ (공유자 김춘전 지분 2분의 1)
• 23-07-18 · 부산광역시 금정구 구서동 62-4 · 답 222㎡ (공유자 김춘전 지분 2분의 1)
• 23-07-18 · 부산광역시 금정구 구서동 62-6 · 답 56㎡ (공유자 김춘전 지분 2분의 1)

주변

학군

• 286m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 388m · 브니엘고등학교 · 고등학교
• 796m · 남산중학교 · 중학교
• 832m · 동래초등학교 · 초등학교
• 931m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 970m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 990m · 두실초등학교 · 초등학교
• 1097m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1181m · 구서초등학교 · 초등학교
• 1183m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 1240m · 지산고등학교 · 고등학교
• 1250m · 부산예술중학교 · 중학교

버스

• 94m · (가상)구서JC · 1100, 1200, 1300, 1500
• 104m · 함께하는교회 · 301, 금정구3-1
• 170m · 금단마을 · 금정구3-1
• 246m · 금단마을 · 금정구3-1
• 315m · 금단마을 · 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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