부산지법 2021타경328-5 구서동센트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-18 · 경매접수
2. 21-01-19 · 경매개시결정
3. 21-01-19 · 배당요구종기
4. 22-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3200만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.40㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 5010만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

22층 건물 · 구서동센트리움 · 29.40㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구서동 1965

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOO)

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "남산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택등이 소재한 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 두실역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건물내 제6층 제602호외 21개호로서 외벽:몰탈위페인팅, 화강석돌붙임 등 내벽:벽지마감 등 창호:플라스틱샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 장방형토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약25미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류접합, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 6층602호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 10층1004호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 11 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 11층1102호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 12 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 11층1103호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 13 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 11층1105호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 14 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 12층1202호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 15 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 12층1203호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 16 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 12층1205호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 17 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 13층1304호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 18 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 14층1404호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 19 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 14층1405호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 7층702호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 20 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 15층1505호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 21 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 15층1506호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 22 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 10층1003호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 7층703호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 8층801호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 8층804호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 9층904호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 9층905호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 10층1001호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 10층1002호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

마OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOO)

근저당권자

최OO

배당요구권자

농OOO OOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

박OO

임차인

김OO

임차인

동OOOOO OOOO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

심OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

허O

임차인

허OO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

주OO

점유자

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-06-16 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 8층804호 (구서동,구서동센트리움) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 사무소 및 오피스텔(업무시설) 지하2층 170.64㎡ 지하1층 236.66㎡ 1층 305.27㎡ 2층 242.97㎡ 3층 242.97㎡ 4층 242.97㎡ 5층 242.97㎡ 6층 242.97㎡ 7층 242.97㎡ 8층 305.27㎡ 9층 305.27㎡ 10층 305.27㎡ 11층 305.27㎡ 12층 305.27㎡ 13층 305.27㎡ 14층 305.27㎡ 15층 305.27㎡ 철근콘크리트조 29.40㎡

주변

학군

• 242m · 남산중학교 · 중학교
• 364m · 남산초등학교 · 초등학교
• 769m · 구서초등학교 · 초등학교
• 783m · 두실초등학교 · 초등학교
• 823m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1012m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1189m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 1245m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 1276m · 브니엘고등학교 · 고등학교
• 1302m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1354m · 금정중학교 · 중학교
• 1384m · 장서초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 두실역 · 1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 171m · 두실역 · 1002, 148, 300, 50
• 230m · 샘골공원 · 300
• 265m · 샘골공원 · 300
• 310m · 샘골공원 · 29, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다