부산지법 2021타경4047-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-13 · 경매접수
2. 21-07-15 · 경매개시결정
3. 21-07-15 · 배당요구종기
4. 22-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5449만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

175.87㎡ (53.2평)

토지면적

324.00㎡ (98.0평)

제시외면적

없음

보증금

3544만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7260만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금사로85번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 175.87㎡ (53.2평) · 다가구주택

대지권

금사동 522-7 · 제2종일반주거지역

호

단층,

당사자

채권자

문OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1. 토지는 부산광역시 금정구 금사동 소재 "부산산림교육센터" 남서측 인근에 위치 하며, 본건의 주위 일대는 단독주택, 다세대주택, 나지 등으로 형성되어 있는 기존주택 지대로서 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. 기호 3. 토지는 부산광역시 금정구 회동동 소재 "부산예원고등학교" 북동측 인근에 위치 하며, 본건의 주위 일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 구획정리된 주택지대로서 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1. 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지 및 북동측 일부 현황"도로"로 이용 중인 것으로 판단되며, 기호 3. 토지는 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서 나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1. 토지는 북동측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로에 접하며, 기호 3. 토지는 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1. 제2종일반주거지역(2015-03-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적 재조사사업지구(문의:금정구청 토지정보과 051-519-4775)<부산광역시도시계획조례>임. 기호 3. 제2종일반주거지역(2015-03-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2-1, 2-2, 2-3 공히 보록조 슬래트지붕 단층 건물로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지마감 등, 창 호: 알미늄새시 및 목재이중창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지 ㉠,㉡ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금사동 522-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 금사로85번길 34-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 회동동 197-18 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가처분권자

문OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

김OO

임차인

한OO

점유자

강OO

점유자

김OO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

문OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 22-04-07 · 부산광역시 금정구 금사동 522-7 · 대 324㎡
• 22-04-07 · 부산광역시 금정구 금사로85번길 34-5 · 조표46853내 조표제46853호 보록조 슬래트단층주택 81.65㎡ 조표제46854호 보록조 슬래트단층주택 43.64㎡ 조표제46855호 보록조 슬래트단층주택 50.58㎡

주변

학군

• 88m · 금사초등학교 · 초등학교
• 119m · 금사초등학교 · 초등학교
• 168m · 부산경호고등학교 · 고등학교
• 198m · 금사나너울 지역아동센터
• 201m · 금정전자공업고등학교 · 고등학교
• 236m · 윤산중학교 · 중학교
• 352m · 금사중학교 · 중학교
• 446m · 서곡초등학교 · 초등학교
• 717m · 예원여자고등학교 · 고등학교
• 814m · 금정여자고등학교 · 고등학교
• 990m · 동상초등학교 · 초등학교
• 1095m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 부산경호고등학교 · 금정구6
• 131m · 금샘고등학교 · 금정구6
• 168m · 금사회동동행정복지센터 · 금정구6
• 172m · 금사시장 · 105, 179, 42, 99
• 257m · 금사중학교 · 금정구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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