부산지법 2021타경4047-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-13 · 경매접수
2. 21-07-15 · 경매개시결정
3. 21-07-15 · 배당요구종기
4. 22-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9983만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

288.30㎡ (87.2평)

제시외면적

없음

보증금

2998만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7260만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

회동동 197-18 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

문OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1. 토지는 부산광역시 금정구 금사동 소재 "부산산림교육센터" 남서측 인근에 위치 하며, 본건의 주위 일대는 단독주택, 다세대주택, 나지 등으로 형성되어 있는 기존주택 지대로서 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. 기호 3. 토지는 부산광역시 금정구 회동동 소재 "부산예원고등학교" 북동측 인근에 위치 하며, 본건의 주위 일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 구획정리된 주택지대로서 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1. 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지 및 북동측 일부 현황"도로"로 이용 중인 것으로 판단되며, 기호 3. 토지는 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서 나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1. 토지는 북동측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로에 접하며, 기호 3. 토지는 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1. 제2종일반주거지역(2015-03-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적 재조사사업지구(문의:금정구청 토지정보과 051-519-4775)<부산광역시도시계획조례>임. 기호 3. 제2종일반주거지역(2015-03-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2-1, 2-2, 2-3 공히 보록조 슬래트지붕 단층 건물로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지마감 등, 창 호: 알미늄새시 및 목재이중창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지 ㉠,㉡ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금사동 522-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 금사로85번길 34-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 회동동 197-18 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가처분권자

문OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

김OO

임차인

한OO

점유자

강OO

점유자

김OO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

문OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-07 · 부산광역시 금정구 회동동 197-18 · 대 288.3㎡

주변

학군

• 221m · 예원여자고등학교 · 고등학교
• 299m · 예원여자중학교 · 중학교
• 537m · 회동초등학교 · 초등학교
• 741m · 윤산중학교 · 중학교
• 812m · 부산경호고등학교 · 고등학교
• 866m · 금사나너울 지역아동센터
• 916m · 금정전자공업고등학교 · 고등학교
• 1019m · 금사초등학교 · 초등학교
• 1051m · 금사초등학교 · 초등학교
• 1109m · 금사중학교 · 중학교
• 1264m · 서곡초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 회동동(반여동 방면) · 금정구6
• 200m · 욱성화학(주) · 105, 179, 184, 42, 43, 5-1, 99
• 206m · 회동동(온천장 방면) · 금정구6
• 232m · 부산예원고등학교(온천장방향) · 금정구6
• 254m · 부산예원고등학교 · 105, 179, 42, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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