부산지법 2021타경5958-1 화신골든맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-11 · 경매접수
2. 21-11-12 · 경매개시결정
3. 21-11-12 · 배당요구종기
4. 22-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금정도서관로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 화신골든맨션 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

청룡동 13

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

(망 OOOO OOO) OOO 외 1

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 "부산삼육초등학교" 북서측 인근에 위치하는 화신골든맨션 제2층 제202호로서, 본 건물은 총 1개동 147세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 중·소규모 공동주택, 단독주택, 각급 학교, 구립도서관(부산광역시 금정도서관) 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선"범어사역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(사용승인일: 1993.02.10.)내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 소화기, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지대내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 11-13미터 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(소로(3-16))(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03- 25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금정도서관로 13, 2층202호 (청룡동,화신골든맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

기타

채OO O OOO OOOOO OOOOO OOO

압류권자

최OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

최OO

채무자

(망 OOOO OOO) OOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-12-08 · 부산광역시 금정구 금정도서관로 13, 2층202호 (청룡동,화신골든맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택,대피소,기계실, 노인정,화장실,주차장,관리사무소 1층 953.60㎡ 2층 953.60㎡ 3층 953.60㎡ 4층 953.60㎡ 5층 953.60㎡ 6층 953.60㎡ 7층 953.60㎡ 8층 953.60㎡ 9층 953.60㎡ 10층 953.60㎡ 11층 953.60㎡ 12층 953.60㎡ 13층 945.19㎡ 14층 868.81㎡ 15층 762.88㎡ 대피소 932.80㎡ 기계실 84.00㎡ 노인정,화장실 36.00㎡ 주차장 210.00㎡ 관리사무소 93.26㎡ 철근콘크리트조 84.79㎡

주변

학군

• 58m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 129m · 금정중학교 · 중학교
• 217m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1001m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1033m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 1252m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1460m · 부산과학고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 범어사역 · 금정구2-1
• 147m · 범어사역 · 금정구2-1, 금정구2-2, 금정구3-1, 기장군2-3
• 164m · 범어사역3번출구 · 금정구3
• 176m · 범어사역 · 12, 12-1, 132, 16, 16-1, 금정구2-2, 금정구3-1, 기장군2-3, 도시형2
• 178m · 범어사역 · 12, 12-1, 132, 16, 16-1, 58, 59, 61, 도시형2, 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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