부산지법 2021타경53469-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-14 · 경매접수
2. 21-05-18 · 경매개시결정
3. 21-05-18 · 배당요구종기
4. 22-01-20 · 1차 매각기일 · 최저가 3000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

151.68㎡ (45.9평)

제시외면적

없음

보증금

300만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5811만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장전로12번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 151.68㎡ (45.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장전동 292-4

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동에 소재하는 도시철도 1호선 부산대역의 서측 인근에 위치하는 라퓨타아일랜드 2층 2071호로서 주위는 판매시설 등 상업용시설이 주를 이루는 대학가 주변의 번화한 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 부산대역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 2071호로서 외벽: 알루미늄 복합 판넬 및 강화 유리 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 강화 유리 및 PVC 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 에스컬레이터 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

장전동 292-4 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법> 장전동 422-4 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물현황도상 개별 호수로 구분되어 있으나 기준시점 현재 건물번호표지 및 경계 구분 없이 2층 전체를 하나의 의류 판매시설(상호명: ZARA)로 사용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전로12번길 55, 2층2071호 (장전동,라퓨타아일랜드) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

인OOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

임차권자

주OOOOOOOOOOOO

임차인

자OOOOOOO OOOO

점유자

자OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-01-20 · 부산광역시 금정구 장전로12번길 55, 2층2071호 (장전동,라퓨타아일랜드) · 철근콘트리트구조및일반.경량철골구조(철근)콘크리트지붕 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 10층 지2 562.86㎡ 펌프실,전기실,발전기실,창고 지1 1,514.18㎡ 판매시설 1층 1,426.28㎡ 판매시설 2층 1,435.06㎡ 판매시설 3층 242.51㎡ 제1종근린생활시설 3층 1,274.43㎡ 제2종근린생활시설 4층 604.55㎡ 판매시설 4층 55.45㎡ 제1종근린생활시설 4층 856.94㎡ 문화및집회시설 5층 1,241.85㎡ 문화및집회시설 6층 493.16㎡ 문화및집회시설 7층 1,033.64㎡ 문화및집회시설 8층 355.94㎡ 문화및집회시설 9층 736.77㎡ 문화및집회시설 10층 135.32㎡ 문화및집회시설 1층 일반철골구조 144.39㎡ 주차장 1층 경량철골구조 2.66㎡ 주차관리실 철근콘크리트구조 4.627㎡

주변

학군

• 450m · 금정초등학교 · 초등학교
• 630m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 699m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 718m · 부곡중학교 · 중학교
• 742m · 금양중학교 · 중학교
• 756m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 828m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 837m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 926m · 부산대학교 · 대학교
• 929m · 장전중학교 · 중학교
• 935m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1009m · 부곡여자중학교 · 중학교

버스

• 107m · 부산대역 · 29, 301, 49
• 134m · 부산대역 · 금정구5-1
• 151m · 부산대앞부산은행 · 100, 111-1, 131, 144, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51
• 183m · 부산대역 · 금정구7
• 192m · 부곡대우아파트 · 29, 301, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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