부산지법 2022타경1892-1 엘리시움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-25 · 경매접수
2. 22-05-26 · 경매개시결정
3. 22-05-26 · 배당요구종기
4. 23-01-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4976만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.70㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

1497만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 엘리시움 · 61.70㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남산동 2089-5

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 "청룡초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물(엘리시움 제11층 제1105호)로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선(범어사역)이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 평지붕 규모 : 지하1층 지상15층 건물내 제11층 제1105호로 외벽 : 하부 석판 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 내부 현황 등에 대하여 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로 2089-5, 11층1105호 (남산동,엘리시움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

점유자

신OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-20 · 부산광역시 금정구 중앙대로 2089-5, 11층1105호 (남산동,엘리시움) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상15층 (아파트) 업무시설(오피스텔) 제2종근린생활시설(일반음식점) 지하1층 282.31㎡ 1층 158.56㎡ 2층 454.54㎡ 3층 444.83㎡ 4층 444.83㎡ 5층 444.83㎡ 6층 444.83㎡ 7층 374.9024㎡ 8층 374.9024㎡ 9층 374.9024㎡ 10층 374.9024㎡ 11층 374.9024㎡ 12층 374.9024㎡ 13층 374.9024㎡ 14층 374.9024㎡ 15층 374.9024㎡ 철근콘크리트구조 61.7㎡

주변

학군

• 204m · 금정중학교 · 중학교
• 207m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 312m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 721m · 남산고등학교 · 고등학교
• 776m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 972m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1167m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1287m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 1289m · 남산중학교 · 중학교

버스

• 101m · 팔송 · 1002, 148, 50, 58, 59, 61, 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 108m · 범어사역 · 1002, 148, 50
• 129m · 범어사역 · 12, 12-1, 132, 16, 16-1, 58, 59, 61, 도시형2, 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 150m · 범어사역 · 12, 12-1, 132, 16, 16-1, 금정구2-2, 금정구3-1, 기장군2-3, 도시형2
• 170m · 범어사역 · 금정구2-1, 금정구2-2, 금정구3-1, 기장군2-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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