부산지법 2022타경2475-1 장전동 금정산 SK VIEW

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-29 · 경매접수
2. 22-07-07 · 경매개시결정
3. 22-07-07 · 배당요구종기
4. 24-01-23 · 7차 매각기일 · 최저가 3억 617만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

75.07㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

3061만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5439만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

식물원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 장전동 금정산 SK VIEW · 75.07㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장전동 64

호

21층

당사자

채권자

안OO(선정자)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금빛초등학교" 남동측 인근에 위치하는 장전동금정산에스케이뷰 101동 19층 1902호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 제101동 내 제19층 제1902호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사 지대 내 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2014-09-24)(저촉) , 도로(저촉) , 일반도로(2016-10-18)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(동래온천지구)<온천법>, 지역특화발전특구(2013-05-09)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 식물원로 64, 101동 19층1902호 (장전동,장전동금정산에스케이뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

임OO

가압류권자

전OO

가압류권자

지OO

공유자

박OO

교부권자

부OOOO OOO

점유자

장OO

채권자

김OO

채권자

김OO(선정자)

채권자

문OO

채권자

문OO(선정자)

채권자

박OO

채권자

박OO(선정자)

채권자

배OO

채권자

배OO(선정자)

채권자

송OO

채권자

송OO(선정자)

채권자

신OO

채권자

신OO(선정자)

채권자

안OO

채권자

안OO(선정자)

채권자

여OO

채권자

여OO(선정자)

채권자

이OO

채권자

이OO(선정자)

채권자

임OO

채권자

임OO(선정당사자)

채권자

임OO(선정자)

채권자

전OO

채권자

전OO(선정자)

채권자

정OO

채권자

정OO(선정자)

채권자

지OO

채권자

지OO(선정자)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-23 · 부산광역시 금정구 식물원로 64, 101동 19층1902호 (장전동,장전동금정산에스케이뷰) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 107.459㎡ 2층 681.923㎡ 3층 694.339㎡ 4층 681.923㎡ 5층 681.923㎡ 6층 681.923㎡ 7층 681.923㎡ 8층 681.923㎡ 9층 681.923㎡ 10층 681.923㎡ 11층 681.923㎡ 12층 681.923㎡ 13층 681.923㎡ 14층 681.923㎡ 15층 681.923㎡ 16층 681.923㎡ 17층 681.923㎡ 18층 681.923㎡ 19층 681.923㎡ 20층 681.923㎡ 21층 316.305㎡ 철근콘크리트조 150.13㎡ (공유자 장덕관 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 252m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 329m · 금정초등학교 · 초등학교
• 444m · 장전중학교 · 중학교
• 967m · 부산대학교 · 대학교
• 993m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1020m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 1067m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1162m · 동해중학교 · 중학교
• 1166m · 내성고등학교 · 고등학교
• 1247m · 동현중학교 · 중학교
• 1279m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1325m · 유락여자중학교 · 중학교

버스

• 122m · 경보아파트교차로 · 203
• 131m · 래미안포레스티지 1단지 · 203
• 146m · 래미안포레스티지 1단지 · 203
• 177m · 식물원입구 · 1002(심야), 110, 121, 77
• 187m · 식물원입구 · 100-1, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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