부산지법 2022타경3324-1 우신뉴-타운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-24 · 경매접수
2. 22-09-16 · 경매개시결정
3. 22-09-16 · 배당요구종기
4. 23-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8816만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1881만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4156만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로1667번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우신뉴-타운아파트 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 235-5

호

24층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 금정구 부곡동 "부곡초등학교" 서측 인근에 위치하는 우신뉴타운아파트(총3개동 552세대) 단지 내 소재하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도 1호선 "부산대역" 및 "장전역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 24층건 103동 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 1995-04-03) -외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, -창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로(중앙대로1667번길) 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로(부곡온천천로)에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로1667번길 8, 103동 2층201호 (부곡동,우신뉴타운아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

남OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

남OO

압류권자

부OOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-27 · 부산광역시 금정구 중앙대로1667번길 8, 103동 2층201호 (부곡동,우신뉴타운아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕24층공동 주택(아파트),주차장,대피소,경비실 1층 539.90㎡ 2층 534.08㎡ 3층 534.08㎡ 4층 534.08㎡ 5층 534.08㎡ 6층 534.08㎡ 7층 534.08㎡ 8층 534.08㎡ 9층 534.08㎡ 10층 534.08㎡ 11층 534.08㎡ 12층 534.08㎡ 13층 534.08㎡ 14층 534.08㎡ 15층 534.08㎡ 16층 534.08㎡ 17층 465.38㎡ 18층 465.38㎡ 19층 465.38㎡ 20층 465.38㎡ 21층 396.11㎡ 22층 396.11㎡ 23층 396.11㎡ 24층 396.11㎡ 지하층 2514.58㎡ 철근콘크리트조 59.82㎡

주변

학군

• 278m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 416m · 금양중학교 · 중학교
• 474m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 598m · 부곡중학교 · 중학교
• 794m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 920m · 금정초등학교 · 초등학교
• 937m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 979m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 1031m · 부산대학교 · 대학교
• 1058m · 장전초등학교 · 초등학교
• 1140m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 1165m · 부산예술중학교 · 중학교

버스

• 59m · 우신아파트 · 금정구5-1
• 194m · 대우아파트후문 · 금정구5-1
• 213m · 한신아파트 · 금정구5-1
• 217m · 경남한신아파트 · 148, 301, 50, 58, 59, 61
• 305m · 금정세무서 · 1002, 148, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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