부산지법 2022타경4174-1 구서 골드 3상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-26 · 경매접수
2. 22-10-27 · 경매개시결정
3. 22-10-27 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 9차 매각기일 · 최저가 2억 4830만 (13%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

164.67㎡ (49.8평)

건물면적

611.63㎡ (185.0평)

토지면적

164.67㎡ (49.8평)

제시외면적

없음

보증금

2483만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1114만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 구서 골드 3상가 · 611.63㎡ (185.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구서동 251-24 · 164.67㎡ (49.8평)

호

지하1,지하2층비101호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합 아파트, 공동주택, 의료시설, 업무시설, 학교, 각종 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 지상7층 건내 제지하1, 지하2층 제비101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 목재마감, 바닥 : 타일 및 비닐시트 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(일반목욕장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 사우나 운영에 필요한 여과 기설비, 입형식 온수가스보일러 등, 연수기, 폐수여과탱크, 온수저장탱크, 폐수열히트펌프, 배관설비, 물탱크 설비 등이 되어 있음(일부 기계설비는 지하3층 기계실 일부에 소재함).

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체 평탄하게 조성한 아파트 단지 내 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 소유자가 직접 사우나(목욕시설)를 운영중에 있으며, 사우나시설 및 기계시설 등은 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 내부구조 및 시설, 관리상태 등에 대해서는 재확인 하시기 바랍 니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합 아파트, 공동주택, 의료시설, 업무시설, 학교, 각종 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 지상7층 건내 제지하1, 지하2층 제비101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 목재마감, 바닥 : 타일 및 비닐시트 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(일반목욕장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 사우나 운영에 필요한 여과 기설비, 입형식 온수가스보일러 등, 연수기, 폐수여과탱크, 온수저장탱크, 폐수열히트펌프, 배관설비, 물탱크 설비 등이 되어 있음(일부 기계설비는 지하3층 기계실 일부에 소재함).

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체 평탄하게 조성한 아파트 단지 내 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 소유자가 직접 사우나(목욕시설)를 운영중에 있으며, 사우나시설 및 기계시설 등은 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 내부구조 및 시설, 관리상태 등에 대해서는 재확인 하시기 바랍 니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금강로 494, 지하1,지하2층비101호 (구서동,구서골드3상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

① 본건 목적물은 지하 1층과 지하 2층에 소재하며, 현재 `금샘사우나`라는

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 부산광역시 금정구 금강로 494, 지하1,지하2층비101호 (구서동,구서골드3상가) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하1층 375.1㎡ 지하2층 374.17㎡ 지하3층 331.14㎡ 1층 277.69㎡ 2층 286.21㎡ 3층 260.59㎡ 4층 231.31㎡ 5층 202.03㎡ 6층 172.75㎡ 7층 133.55㎡ 철근콘크리트구조 611.63㎡

주변

학군

• 208m · 두실초등학교 · 초등학교
• 279m · 구서초등학교 · 초등학교
• 331m · 구서여자중학교 · 중학교
• 407m · 장서초등학교 · 초등학교
• 942m · 동래여자중학교 · 중학교
• 966m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1024m · 남산중학교 · 중학교
• 1039m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1073m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 1123m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1137m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 1196m · 부산금양초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 롯데캐슬입구 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 90m · 롯데캐슬입구 · 16, 16-1
• 136m · 롯데캐슬정문 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 308m · 금정이마트 · 148, 300, 58, 59, 61
• 330m · 이마트 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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