부산지법 2022타경4235-1 남산누리마을

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-10-28 경매접수
2. 22-10-31 경매개시결정
3. 22-10-31 배당요구종기
4. 24-07-16 3차 매각기일 · 최저가 1억 7536만 (64%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.32㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1753만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8856만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

벅구산로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 남산누리마을 · 71.32㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남산동 51-1

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-기호(1)(2) 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 지하철 범어사역 남측 인근에 위치하는 남산누리마을 4층 402호, 7층 702호이고, 주변은 중앙대로변의 각종 상업 및 업무시설, 주상 복합건물 등으로 형성되어 있습니다. -기호(3) 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 지하철 전포역 남서측 인근에 위치하는 서면노르웨이아침 15층 1511호이고, 주변은 전포대로 후면의 주상복합지대로서 홈플러스, CGV, 주유소 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

-기호(1)(2) 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 범어사역 이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. -기호(3) 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 전포역이 소 재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

* 기호(1)(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 4층 및 7층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호. * 기호(3) 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 건물 중 15층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)(2)(3) 공히 아파트 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

-기호(1)(2) 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 공동현관문, 도시 가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. -기호(3) 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

-기호(1)(2) 2필지 1단지인 가로장방형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합 아파트의 부지로 이용중입니다 -기호(3) 정방형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합 아파트의 부지로 이용중입니다

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

-기호(1)(2) 서측으로 왕복6차선 규모의 중앙대로와 접하고, 북측으로 약8m내외 폭의 도로와 접합니다. -기호(3) 남측 약12m폭의 도로, 북측 약10m폭의 도로를 통해 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1)(2) 용도지역은 대부분 일반상업지역이고, 일부 제2종일반주거지역 입니다. -기호(3) 용도지역은 일반상업지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건 현장조사시 이해관계인 부재, 폐문 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련 공부, 인근 동류형 및 유사형 아파트의 내부구조, 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 기 준으로 평가하였으니 입찰시 유의 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 벅구산로 2, 4층402호 (남산동,남산누리마을) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 벅구산로 2, 7층702호 (남산동,남산누리마을) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 동천로 10-1, 15층1511호 (전포동,서면노르웨이아침) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

허OO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-16 · 부산광역시 금정구 벅구산로 2, 4층402호 (남산동,남산누리마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설 지하1층 426.96㎡ 1층 450.115㎡ 2층 629.5525㎡ 3층 486.8911㎡ 4층 486.8911㎡ 5층 486.8911㎡ 6층 486.8911㎡ 7층 486.8911㎡ 8층 486.8911㎡ 9층 486.8911㎡ 10층 486.8911㎡ 11층 486.8911㎡ 12층 486.8911㎡ 13층 486.8911㎡ 14층 486.8911㎡ 15층 486.8911㎡ 철근콘크리트구조 71.3158㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 157m · 금정중학교 · 중학교
• 235m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 272m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 775m · 남산고등학교 · 고등학교
• 837m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 986m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1208m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1274m · 남산중학교 · 중학교
• 1348m · 부산외국어대학교 · 대학교

버스

• 103m · 범어사역 · 1002, 148, 50
• 115m · 팔송 · 1002, 148, 50, 58, 59, 61, 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 133m · 범어사역 · 12, 12-1, 132, 16, 16-1, 58, 59, 61, 도시형2, 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 163m · 범어사역 · 12, 12-1, 132, 16, 16-1, 금정구2-2, 금정구3-1, 기장군2-3, 도시형2
• 170m · 범어사역 · 금정구2-1, 금정구2-2, 금정구3-1, 기장군2-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 금정구 벅구산로 2, 4층402호 (남산동,남산누리마을)

감정가

2억 7400만

최저가

1억 7536만 (64%)

건물면적

71.32㎡ (21.6평)

기일

24-07-16

등기부현황

등기 기재 없음