부산지법 2022타경5115-1 해중아이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-14 · 경매접수
2. 22-12-15 · 경매개시결정
3. 22-12-15 · 배당요구종기
4. 24-03-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 1454만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

353.40㎡ (106.9평)

토지면적

162.10㎡ (49.0평)

제시외면적

없음

보증금

6145만 (최저가의 10%)

청구금액

7062만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금강로681번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해중아이빌 · 353.40㎡ (106.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

남산동 979-13 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공동주택, 기존주택, 소규모 점포, 학교 등으로 형성되어 있는 주택지대로 서 대체적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정 은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동하향 완경사지대 내에 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 업무시설(주거용 오피스텔) 및 단독주택(다가구주택) 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 골목길에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구 역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물㉠이 소재하나 본건 건물의 부합 물 및 종물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 별무한 바 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, 건물의 현상 및 관리상태 등은 보통임. (사용승인 : 2018.08.08) -외벽: 치장석판붙임 및 스톤코트 마감 등 -내벽: 벽지마감 및 타일붙임 추정 -창호: 샷시창 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용 오피스텔 및 다가구주택으로 이용중임. -1층: 계단실, EV -2층: 업무시설(주거용 오피스텔) -3-5층: 단독주택(다가구주택)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 공동현관기, 엘리베이터 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호㉠이 소재하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 979-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 금강로681번길 46 (남산동,해중아이빌) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

① 본건 목적물은 5층 건물의 `해중아이빌`임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

성OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

임차권자

김OO

임차권자

정OO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

점유자

강OO

점유자

박OO

점유자

송OO

점유자

안OO

점유자

정OO

점유자

최OO

채권자

강OO

채권자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-14 · 부산광역시 금정구 남산동 979-13 · 대 162.1㎡
• 24-03-14 · 부산광역시 금정구 금강로681번길 46 (남산동,해중아이빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택 및 업무시설 1층 18.48㎡ 2층 96.1㎡ 3층 87.98㎡ 4층 85.66㎡ 5층 65.18㎡

주변

학군

• 133m · 남산고등학교 · 고등학교
• 234m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 625m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 675m · 남산초등학교 · 초등학교
• 688m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 716m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 793m · 금정중학교 · 중학교
• 896m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 1193m · 남산중학교 · 중학교

버스

• 165m · 남산고등학교 · 301
• 167m · 금샘초등학교 · 29, 300, 51, 80
• 221m · 외성생활관 · 금정구3
• 222m · 남산고교 · 29, 300, 51, 80
• 230m · 남산고등학교입구 · 1002(심야), 131, 301, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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