부산지법 2022타경50177-1 남산누리마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-07 · 경매접수
2. 22-01-10 · 경매개시결정
3. 22-01-10 · 배당요구종기
4. 22-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4080만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.32㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

2408만 (최저가의 10%)

청구금액

4616만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

벅구산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 남산누리마을 · 71.32㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남산동 51-1

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 남산동 소재 "금정중학교" 남서측 인근에 위치하는 남산누리마을 제8층 제802호로서, 부근은 아파트, 중소규모 공동주택, 업무시설, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출압 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범어사역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제8층 제802호로서 외벽 : 스톤코트마감, 화강석 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 35미터 및 북측으로 노폭 약 8미터 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 남산동 51-1 : 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역 별 최고높이 60m이하)<건축법>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. (2) 남산동 51-3 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고 높이 60m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 )<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 벅구산로 2, 8층802호 (남산동,남산누리마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

성OO

점유자

성OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-02 · 부산광역시 금정구 벅구산로 2, 8층802호 (남산동,남산누리마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설 지하1층 426.96㎡ 1층 450.115㎡ 2층 629.5525㎡ 3층 486.8911㎡ 4층 486.8911㎡ 5층 486.8911㎡ 6층 486.8911㎡ 7층 486.8911㎡ 8층 486.8911㎡ 9층 486.8911㎡ 10층 486.8911㎡ 11층 486.8911㎡ 12층 486.8911㎡ 13층 486.8911㎡ 14층 486.8911㎡ 15층 486.8911㎡ 철근콘크리트구조 71.3158㎡

주변

학군

• 157m · 금정중학교 · 중학교
• 235m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 272m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 775m · 남산고등학교 · 고등학교
• 837m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 986m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1208m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1274m · 남산중학교 · 중학교
• 1348m · 부산외국어대학교 · 대학교

버스

• 103m · 범어사역 · 1002, 148, 50
• 115m · 팔송 · 1002, 148, 50, 58, 59, 61, 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 133m · 범어사역 · 12, 12-1, 132, 16, 16-1, 58, 59, 61, 도시형2, 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 163m · 범어사역 · 12, 12-1, 132, 16, 16-1, 금정구2-2, 금정구3-1, 기장군2-3, 도시형2
• 170m · 범어사역 · 금정구2-1, 금정구2-2, 금정구3-1, 기장군2-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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