부산지법 2022타경51057-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-10 · 경매접수
2. 22-02-11 · 경매개시결정
3. 22-02-11 · 배당요구종기
4. 22-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 5695만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7012.00㎡ (2121.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2569만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4112만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동영로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

장전동 45-55 · 자연녹지지역

당사자

채권자

김OO

채무자

형OO

소유자

형OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지들은 부산광역시 금정구 장전동 소재 장전중학교 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 공동주택 및 단독주택, 임야지대등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건에의 차량접근 가능하나 자유롭지 못한 편이며 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1, 2토지 공히 부정형의 토지들로서 일부 지상에 제시외건물이 소재하는 것으로 보이며 전반적으로 기호1은 대부분 자연림 상태의 임야, 기호2는 대부분 주거나지 [현재는 전(밭) 혹은 방치 되어 있으며 소유자 미상의 묘목을 비롯한 과수목등도 소재하고 있음] 상태로 추정됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상은 맹지이나 현황은 북동측부분으로 폭약3-7미터 내외의 현황도로가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1, 2토지 공히 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>이고 그중 기호1은 추가로 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

소유자 미상의 주택[조적조스라브지붕 단층주택등(기호 ㄱ, ㄴ, ㄷ)]등이 소재 하여(별첨 사진용지등 참조) 구조나 규모, 용도등으로 보아 본건 토지에 다소의 영향을 미칠 것으로 사료되고 나머지 ㄹ, ㅁ은 구조가 조잡하고 비교적 철거용이 한 점등을 감안하면 본건 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상 -본건 토지들의 면적, 경계, 이용상황, 현황등은 공부와 당사무소의 개략적인 측정에 의거 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 전포초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 로변의 각종 근린생활시설 및 초등학교등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 서면역 및 부전역이 소재하는등 대중교통은 비교적 편리시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 지상15층건물내 9층 921호로서 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인트등 내부: 벽지 마감등 창호 : 샷시창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(사무실)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물전체 기준 급배수 및 위생설비, 승강기시설, 옥내소화전 및 화재경보설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 다각형의 토지를 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복4차선, 북측으로 폭약8미터, 동측으로 폭약6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42ｍ이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상 면적은 귀 제시서류 및 공부상의 면적으로 사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 산45-55 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 장전동 505-77 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 동천로 116, 9층921호 (전포동,한신밴) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 2.부동산 지상에 조적 및 판넬조 슬라브,판넬지붕 주택1동 제시외건물, 쇠파이프조 비닐하우스(골조만 있음)2동 제시외건물 각 존재함.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

디OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOOO)

압류권자

부OOOOO

임차인

농OOOOO OOOO OOOOOOOOO

임차인

세OOO OOOO

점유자

농OOOOO OOOO OOOOOOOOO

점유자

형OOOOOOOOO

지상권자

농OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

형OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-10-07 · 부산광역시 금정구 장전동 산45-55 · 임야 5653㎡
• 22-10-07 · 부산광역시 금정구 장전동 505-77 · 대 1359㎡

주변

학군

• 341m · 장전중학교 · 중학교
• 493m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 839m · 금정초등학교 · 초등학교
• 910m · 부산대학교 · 대학교
• 1102m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1311m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 1358m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 1369m · 유락여자중학교 · 중학교

버스

• 249m · 식물원 · 203
• 353m · 광명사 · 203
• 385m · 광명사 · 203
• 407m · 금정산SK뷰 · 203
• 439m · 온천119안전센터 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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