부산지법 2022타경52517-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-05 · 경매접수
2. 22-04-06 · 경매개시결정
3. 22-04-06 · 배당요구종기
4. 23-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 7322만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

309.89㎡ (93.7평)

토지면적

227.50㎡ (68.8평)

제시외면적

없음

보증금

8732만 (최저가의 10%)

청구금액

5438만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

팔송로53번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 309.89㎡ (93.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

남산동 984-2 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호1,3은 부산광역시 금정구 남산동 ‘남산고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호1,3 : 차량진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철 1호선 ‘남산역’이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1 :동하향 경사지대 내 가장형의 토지로서, 주거용 건축물 부지로 이용중임. 일련번호3 :동하향 경사지대 내 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1,3 : 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,3 : 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호2 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 건물로서, 외벽 : 페인팅 및 외장타일붙임 마감 등, 창호 : pvc 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층-4층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장상 1층 제2종근린생활시설로 되어있으나, 현황 ‘주거용’으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대내역 : 미상. (2) 기타 : 후첨 "지적 및 건물개황도 참조".

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 984-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 팔송로53번길 95 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 남산동 984-16 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

공유자

김OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

안O

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

밀OO

압류권자

부OOOO OOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차권자

최OO

임차권자

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

점유자

강OO

점유자

김OO

점유자

나OO

점유자

윤OO

점유자

이OO

점유자

조OO

점유자

최OO

점유자

한OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-01 · 부산광역시 금정구 남산동 984-2 · 대 165.3㎡
• 22-12-01 · 부산광역시 금정구 팔송로53번길 95 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 52.79㎡ 2층 86.69㎡ 3층 86.69㎡ 4층 83.72㎡
• 22-12-01 · 부산광역시 금정구 남산동 984-16 · 도로 62.2㎡ ([공유자 한웅지 지분 3분의 1 전부])

주변

학군

• 136m · 남산고등학교 · 고등학교
• 277m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 591m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 613m · 남산초등학교 · 초등학교
• 712m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 735m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 800m · 금정중학교 · 중학교
• 907m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 1132m · 남산중학교 · 중학교

버스

• 147m · 남산고등학교 · 301
• 195m · 남산고등학교입구 · 1002(심야), 131, 301, 49
• 226m · 남산고교 · 29, 300, 51, 80
• 227m · 금샘초등학교 · 29, 300, 51, 80
• 238m · 부산외국어대학교정문 · 금정구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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