부산지법 2022타경52609-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-04-08 경매접수
2. 22-04-28 경매개시결정
3. 22-04-28 배당요구종기
4. 22-11-29 2차 매각기일 · 최저가 2억 9000만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.16㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

2900만 (최저가의 10%)

청구금액

4257만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로1901번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 67.16㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

1901

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 동측 인근에 위치하는 태성캐슬 11층 1106호로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근 및 근거리에 시내버스정류장, 도시철도 1호선 두실역 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층 내 11층 1106호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 및 화강석붙임 등, 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

13필 일단의 장방형에 유사한 토지로서 주위는 남동하향 경사지를 택지화하였으며, 본건은 공동주택(아파트) 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)-(4): 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(5)-(12): 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생 정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(13): 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호 구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 11층1106호 (구서동,태성캐슬) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

성OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OO

임차인

최OO

채권자

성OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-25 · 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 11층1106호 (구서동,태성캐슬) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층 공동주택 및 업무시설 지하2층 1442.97㎡ 지하1층 1621.24㎡ 1층 167.86㎡ 2층 553.80㎡ 3층 553.80㎡ 4층 553.80㎡ 5층 553.80㎡ 6층 553.80㎡ 7층 553.80㎡ 8층 553.80㎡ 9층 553.80㎡ 10층 524.94㎡ 11층 524.94㎡ 12층 524.94㎡ 13층 524.94㎡ 14층 524.94㎡ 15층 524.94㎡ 16층 524.94㎡ 17층 524.94㎡ 18층 524.94㎡ 19층 524.94㎡ 20층 524.94㎡ 철근콘크리트구조 67.16㎡

당사자

채권자

성OO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 118m · 구서초등학교 · 초등학교
• 133m · 두실초등학교 · 초등학교
• 593m · 구서여자중학교 · 중학교
• 677m · 장서초등학교 · 초등학교
• 778m · 남산중학교 · 중학교
• 962m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1127m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1140m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1153m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1247m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1257m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1275m · 부산예술고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 롯데캐슬정문 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 140m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2
• 202m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80
• 239m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 259m · 신동아아파트 · 16, 16-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 11층1106호 (구서동,태성캐슬)

감정가

2억 9000만

최저가

2억 9000만 (100%)

건물면적

67.16㎡ (20.3평)

기일

22-11-29

등기부현황

등기 기재 없음